Janeiro, 2017 – No ano passado, estrangeiros gastaram US$ 6,1 bilhões no mercado imobiliário de Miami, segundo a Associação dos Corretores de Imóveis de Miami. Os brasileiros estão em segundo lugar na lista de maiores compradores, atrás apenas dos canadenses. Percebendo esse cenário, empresas dos Estados Unidos começam a modificar seus projetos para incluir características desejadas por investidores daqui e assim tentar conquistar esse público.
Mas, afinal, o que os brasileiros que podem comprar imóveis em Miami procuram? “É um público que traz suas próprias exigências. Varanda, entrada privativa e área interna maior estão entre os fatores que agradam. Projetos que incluem dependências para funcionários também são bastante procurados”, explica Craig Studnicky, CEO da ISG, principal empresa de comercialização de empreendimentos de luxo na Flórida. Para ele, há ainda outro fator que seduz esses investidores. “Os brasileiros adoram empreendimentos entregues prontos para morar. É o que eles procuram quando começam a conhecer os projetos”.
É o caso do Muse Residences, empreendimento assinado pelo arquiteto uruguaio Carlos Ott na exclusiva Sunny Isles, em Miami. As unidades serão entregues com automação e tecnologia IHome, pisos de mármore e madeira, armários italianos embutidos e até adega. Sete brasileiros já estão entre os proprietários e desembolsaram entre 4 e 8 milhões de dólares cada um. A expectativa é ainda ter mais 5 compradores do Brasil. Com entrega programada para o início de 2018, o projeto conta com 50 andares e 68 residências, 75% já vendidas
Quase metade dos brasileiros quer apenas um imóvel para férias e não passa mais de dois meses por ano nele, segundo pesquisa da Associação Nacional de Corretores (NAR, na sigla em inglês). Mas há quem embarque para ficar: segundo o departamento de imigração americano, a busca de brasileiros por visto de permanência aumentou mais de 20% em 2014 e 2015. Independente da motivação para a compra, o mercado brasileiro continua impactando o setor imobiliário de Miami e começa a mudar seus edifícios.
Sobre a ISG: Liderada por Craig Studnicky, a ISG representa os incorporadores de maior prestigio dos Estados Unidos. Entre eles está o Grupo Related, com quem tem uma parceria na área de revenda de imóveis, a RELATEDISG, oferecendo estudo de mercado, (“Miami Report”), marketing e vendas de imóveis em lançamento de alto padrão, desde downtown Miami ate Ft. Lauderdale.
Site: http://www.intlsalesgroup.com/