Trinus. Co aposta em inovação para democratizar acesso à moradia e implementa tour virtual em loteamentos
A Trinus. Co, holding que conecta os mercados financeiro e imobiliário por meio de tecnologia para potencializar o mercado habitacional brasileiro, está apostando em inovação e tecnologia para desburocratizar processos e democratizar o acesso à moradia. A empresa busca desenvolver e realizar melhorias em soluções que facilitem a jornada dos empreendedores imobiliários regionais, imobiliárias locais e compradores de imóveis.
Pensando nisso, desde 2022, a Trinus implementou o tour virtual em seis (6) loteamentos abertos e fechados localizados no Maranhão, Mato Grosso, Goiás e Minas Gerais. A nova ferramenta ajuda o cliente a conhecer melhor os empreendimentos, permitindo uma visualização mais ampla da localização e infraestrutura dos lotes e facilitando na hora da pesquisa pelo terreno ideal. O ambiente pode ser visitado por meio de um computador ou celular, pelo qual é possível “sobrevoar” todas as quadras do loteamento e conhecer detalhadamente os espaços disponíveis.
“No geral, a ferramenta de tour virtual já é habitualmente utilizada para empreendimentos de incorporação, mas sentimos que faltava implementar esta solução também para os loteamentos. O cliente desse segmento pertence, em sua maioria, às classes B e C, com pouco acesso à tecnologia. Nosso objetivo é levar todas as ferramentas tecnológicas do mercado imobiliário também para esse público, deixando a jornada de aquisição imobiliária mais acessível para todos”, comenta Ricardo Vasques, co-CEO da Trinus. Co.
Com a implementação desta ferramenta, a empresa já sentiu impactos positivos. A partir do tour virtual, os times de venda têm ganhado celeridade na apresentação do produto e não precisam se deslocar ao local para fechar um negócio. Além disso, o executivo evidencia que o tour virtual reforça credibilidade e a confiança dos clientes na qualidade dos produtos.
O tour virtual com sobrevoo já está disponível nos empreendimentos Park Jardins Residencial (Açailândia/MA), Masterville Juína (Juína/MT), Cidade Nova Residencial (Imperatriz/MA), Jardim Europa (Formosa/GO), Solange (Trindade/GO) e Parque Ecológico (Frutal/MG). A Trinus já planeja implementar a opção de visita digital em outros produtos investidos pelos fundos imobiliários da TG Core Asset, que faz parte da holding.
Investimento em tecnologia em 2022
Em 2022 o investimento em tecnologia, nas mais diversas frentes do negócio, passou de cerca de R＄2,7 milhões para mais de R＄23 milhões, um aumento de mais de 700%, o que reforça a visão de negócio da companhia em conectar soluções e potencializar o mercado por meio de inteligência, dados e um robusto ecossistema tecnológico.
Durante o ano, a companhia desenvolveu e realizou melhorias em soluções como:
- Portal de Vendas – facilita e digitaliza o processo de aquisição de imóveis dentro do ecossistema Trinus;
- Portal do Empreendedor – digitaliza a interlocução com o empreendedor regional e com os intermediadores de projetos imobiliários. Para o empreendedor, o portal facilita o acompanhamento da aprovação e andamento dos seus projetos;
- TAPP – com o Trinus App, o processo de assinatura digital elimina burocracias cartorárias e reduz consideravelmente o tempo de conclusão das formalizações da venda.
Em 2022, houve crescimento do app da Trinus com a homologação e aprovação do PIX vinculado no aplicativo. Foram mais de R＄ 55 milhões transacionados via app ao longo do ano e já são mais de 30 SPEs (Sociedade de Propósito Específico) impactadas pelo relacionamento automatizado via app, que fechou 2022 com 3,7 mil usuários (oito vezes mais usuários ante 2021). Os clientes utilizam ativamente a ferramenta tanto para acesso à conta digital, quanto para facilitar a jornada de aquisição e pós-aquisição do imóvel. Com o TAPP, é possível finalizar a compra de um imóvel digitalmente com o processo de assinatura digital, que elimina burocracias cartorárias e reduz consideravelmente o tempo de conclusão das formalizações da venda.
O investimento em tecnologia também permite que a Trinus alcance mais agilidade na análise de projetos imobiliários, por meio da inteligência de dados. No ano passado, a empresa recebeu 2 mil novos projetos para avaliação.
Após analisada a viabilidade e aprovado do projeto, a Trinus oferece ao empreendedor acesso a capital por meio dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) geridos pela TG Core Asset, gestora que compõe a holding; e potencializa a governança por meio de tecnologia, além de uma gama de serviços que auxiliam em todos os estágios do negócio – construção, gestão de obras, controladoria, auditoria, venda e pós-venda. Neste cenário, os FIIs tornam-se sócios do empreendedor no desenvolvimento do projeto.
Além disso, a Trinus possui um software próprio e totalmente desenvolvido por times internos, chamado Sonar. “É um software de originação de novos negócios com viabilidades e orçamentos paramétricos que, além de potencializar a capacidade de analisar a viabilidade dos projetos a partir de inteligência de dados, também possibilita o monitoramento do que é previsto pela viabilidade contra o realizado nos projetos que foram investidos pela Trinus. Todo esse processo resulta em mais segurança, tanto para os parceiros da companhia quanto para os cotistas dos Fundos Imobiliários da TG Core Asset”, explica Bruno Nunes, CTO da Trinus.
Na prática, a Trinus investe em tecnologia para duas verticais muito importantes: a capacidade de facilitar a interface com o empreendedor por meio de canais digitais e a possibilidade de organizar o fluxo de trabalho interno, digitalizando e automatizando os processos, desde a etapa de estruturação de novos negócios até a gestão do projeto imobiliário.
“Por meio de tecnologia, torna-se possível auxiliar o empreendedor a ter informações disponíveis mais rapidamente, com rotinas operacionais escaláveis e mais econômicas. Isso assegura mais tempo para discussões e tomadas de decisão estratégicas para os negócios”, finaliza Nunes.