Altos custos de manutenção podem ser facilmente administrados e solucionados com o controle de umidade nos edifícios
Setembro – A Síndrome do Edifício Doente (SED) é um conjunto de sintomas que afetam os ocupantes de um prédio, devido a problemas na qualidade do ar interno. Entre os mais comuns estão dores de cabeça, irritação nos olhos, nariz e garganta, fadiga, tontura e dificuldades respiratórias. Esses problemas são causados por fatores como ventilação inadequada, contaminantes químicos e biológicos e umidade excessiva.
A Organização Mundial da Saúde (OMS) estima que cerca de 30% dos edifícios em todo o mundo sofrem com a SED.
A relação entre umidade e as áreas condominiais
O aumento da umidade interna nos edifícios pode ocorrer através de alguns indicadores, como a maresia, falhas de impermeabilização, deficiência nos sistemas de tratamento de ar e estímulos humanos, como tomar banhos quentes ou utilizar umidificadores.
Algumas áreas são comumente afetadas por esses fatores. São elas:
- Salas de jogos
Em salas de jogos, a umidade pode se acumular em estofados, almofadas e carpetes, abrigando fungos e ácaros nos tecidos, o que provoca alergias respiratórias, como rinite, asma e bronquite.
As mesas, brinquedos e tabuleiros de madeira também são suscetíveis a umidade e, com isso, podem contrair, inchar e serem tomados por mofo e bolor.
- Piscinas Aquecidas
A condensação é o vapor úmido que se deposita em vidraças e alvenarias. Muito comum em piscinas aquecidas, esse fator pode aquecer as superfícies, formando mofo e eflorescências, enquanto piscinas fechadas de hidromassagem podem ser alvo de mofo branco.
- Academias
Em academias, o excesso de umidade pode desencadear corrosão de metais, barras e objetos de ferro, além de causar uma predisposição à transmissão de vírus, bactérias e alergias.
- Salão de festas
Nestes espaços, alterações na umidade relativa e na temperatura podem comprometer a estética de instrumentos musicais e danificar equipamentos eletrônicos, que podem apresentar sinais de ferrugem, mofo e falhas técnicas.
- Garagem
Os problemas da umidade em garagens podem ser mais graves do que o esperado. Eles incluem infiltração nas estruturas, bolhas na pintura, mofo e bolor nas paredes e tetos. Esse fator também acelera a corrosão de peças metálicas, incluindo carros.
O que diz a legislação?
As normas brasileiras que recomendam o controle de umidade em edifícios são:
- NBR 6401: Sistemas de Ar-Condicionado
- NBR 15575: Desempenho de Edificações
- NBR 10339: Instalações com Piscina
Essas normas estabelecem que a faixa ideal de umidade para ambientes ocupados deve estar entre 40% e 60%.
O Desidrat, da Thermomatic, é a solução ideal para controlar a umidade nos níveis corretos, promovendo a integridade dos condomínios, e a saúde dos residentes. Interdependente com os sistemas de HVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar-Condicionado), o Desidrat:
- Agiliza a secagem de pinturas, argamassas e concretos.
- Evita a ocorrência de patologias estruturais, preservando a integridade dos edifícios.
- Impede a proliferação de microrganismos e mofo, promovendo um ambiente mais saudável para os moradores ou visitantes.
- Acaba com a condensação em superfícies, protegendo móveis e estruturas contra danos causados pela umidade excessiva.
- Contribui para a eficiência energética dos sistemas de climatização, resultando em menor consumo de energia e redução das despesas operacionais.
- Melhora a qualidade do ar, proporcionando bem-estar e proteção à saúde dos residentes.
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