São Paulo, outubro de 2017 – O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,31 no terceiro trimestre de 2017, tendo desvalorização de 2,27% em relação ao segundo trimestre de 2017. Em comparação com o mesmo período de 2016, houve desvalorização nominal de 7,8% (R$ 24,19). O levantamento foi realizado pelo VivaReal.
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao terceiro trimestre de 2017.
Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para aluguel. No terceiro trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, três cidades registraram alta no preço médio do m² para aluguel (Natal, Vitória e São Caetano do Sul). Jundiaí, Belo Horizonte, Osasco e Santos mantiveram-se praticamente estáveis, e outras 23 cidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:
|
Cidades |
3T15 |
4T15 |
1T16 |
2T16 |
3T16 |
4T16 |
1T17 |
2T17 |
3T17 |
Variação Nominal |
|
Natal |
R$ 16,00 |
R$ 16,64 |
R$ 16,90 |
R$ 16,35 |
R$ 16,57 |
R$ 16,46 |
R$ 16,18 |
R$ 16,67 |
R$ 17,54 |
5,85% |
|
Vitória |
R$ 17,55 |
R$ 17,78 |
R$ 17,50 |
R$ 16,43 |
R$ 16,30 |
R$ 16,67 |
R$ 16,47 |
R$ 16,99 |
R$ 16,67 |
2,27% |
|
São Caetano do Sul |
R$ 19,78 |
R$ 20,83 |
R$ 20,00 |
R$ 19,74 |
R$ 19,82 |
R$ 19,61 |
R$ 19,30 |
R$ 19,35 |
R$ 20,00 |
0,91% |
|
Jundiaí |
R$ 18,33 |
R$ 18,57 |
R$ 18,57 |
R$ 18,57 |
R$ 18,52 |
R$ 18,57 |
R$ 18,55 |
R$ 18,33 |
R$ 18,52 |
0,00% |
|
Belo Horizonte |
R$ 17,17 |
R$ 16,89 |
R$ 16,67 |
R$ 16,20 |
R$ 16,00 |
R$ 16,33 |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
R$ 16,00 |
0,00% |
|
Osasco |
R$ 23,83 |
R$ 23,86 |
R$ 20,77 |
R$ 20,16 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
0,00% |
|
Santos |
R$ 29,09 |
R$ 28,57 |
R$ 29,53 |
R$ 29,11 |
R$ 28,89 |
R$ 29,09 |
R$ 29,63 |
R$ 30,00 |
R$ 28,89 |
0,00% |
|
Joinville |
R$ 13,92 |
R$ 14,29 |
R$ 14,49 |
R$ 14,12 |
R$ 13,77 |
R$ 14,00 |
R$ 13,73 |
R$ 13,75 |
R$ 13,73 |
-0,29% |
|
Ribeirão Preto |
R$ 16,25 |
R$ 15,75 |
R$ 15,79 |
R$ 15,79 |
R$ 15,85 |
R$ 15,65 |
R$ 15,79 |
R$ 15,74 |
R$ 15,79 |
-0,38% |
|
Barueri |
R$ 29,47 |
R$ 30,00 |
R$ 30,00 |
R$ 29,41 |
R$ 29,11 |
R$ 28,74 |
R$ 28,88 |
R$ 29,41 |
R$ 28,99 |
-0,41% |
|
João Pessoa |
R$ 22,75 |
R$ 23,28 |
R$ 23,39 |
R$ 19,55 |
R$ 19,60 |
R$ 20,00 |
R$ 19,83 |
R$ 19,36 |
R$ 19,43 |
-0,87% |
|
Salvador |
R$ 23,81 |
R$ 23,47 |
R$ 23,75 |
R$ 22,67 |
R$ 22,22 |
R$ 21,69 |
R$ 21,74 |
R$ 22,90 |
R$ 22,01 |
-0,95% |
|
Vila Velha |
R$ 15,38 |
R$ 15,42 |
R$ 15,25 |
R$ 15,09 |
R$ 15,38 |
R$ 15,25 |
R$ 15,00 |
R$ 15,00 |
R$ 15,20 |
-1,17% |
|
Recife |
R$ 24,69 |
R$ 24,29 |
R$ 25,00 |
R$ 25,25 |
R$ 25,00 |
R$ 25,00 |
R$ 25,71 |
R$ 24,51 |
R$ 24,63 |
-1,48% |
|
Sorocaba |
R$ 16,82 |
R$ 16,67 |
R$ 16,37 |
R$ 16,30 |
R$ 16,20 |
R$ 16,00 |
R$ 15,63 |
R$ 15,71 |
R$ 15,96 |
-1,48% |
|
Brasília |
R$ 32,89 |
R$ 32,26 |
R$ 33,00 |
R$ 32,05 |
R$ 32,14 |
R$ 32,40 |
R$ 32,05 |
R$ 31,25 |
R$ 31,65 |
-1,52% |
|
Goiânia |
R$ 15,00 |
R$ 14,81 |
R$ 14,29 |
R$ 14,29 |
R$ 14,05 |
R$ 14,09 |
R$ 13,75 |
R$ 13,71 |
R$ 13,79 |
-1,85% |
|
São Bernardo do Campo |
R$ 18,88 |
R$ 18,67 |
R$ 18,69 |
R$ 18,46 |
R$ 18,33 |
R$ 18,33 |
R$ 18,33 |
R$ 18,18 |
R$ 17,99 |
-1,85% |
|
Florianópolis |
R$ 20,00 |
R$ 20,73 |
R$ 20,00 |
R$ 20,52 |
R$ 21,48 |
R$ 20,50 |
R$ 21,16 |
R$ 21,09 |
R$ 21,05 |
-2,00% |
|
São José dos Campos |
R$ 17,69 |
R$ 17,50 |
R$ 17,21 |
R$ 17,14 |
17,11 |
R$ 17,14 |
R$ 16,93 |
R$ 16,67 |
R$ 16,67 |
-2,57% |
|
Santo André |
R$ 19,84 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 19,80 |
R$ 19,49 |
-2,55% |
|
São Paulo |
R$ 35,89 |
R$ 35,71 |
R$ 35,38 |
R$ 35,71 |
R$ 35,24 |
R$ 35,71 |
R$ 35,38 |
R$ 35,29 |
R$ 34,16 |
-3,06% |
|
Curitiba |
R$ 15,91 |
R$ 16,00 |
R$ 15,50 |
R$ 15,26 |
R$ 15,91 |
R$ 15,18 |
R$ 15,29 |
R$ 15,31 |
R$ 15,29 |
-3,90% |
|
Campinas |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
R$ 19,35 |
R$ 19,11 |
R$ 18,75 |
R$ 18,76 |
R$ 18,60 |
-3,88% |
|
Porto Alegre |
R$ 21,67 |
R$ 22,50 |
R$ 22,50 |
R$ 21,67 |
R$ 21,13 |
R$ 20,83 |
R$ 20,18 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
-5,35% |
|
Guarulhos |
R$ 19,57 |
R$ 19,35 |
R$ 19,23 |
R$ 19,44 |
R$ 20,00 |
R$ 19,23 |
R$ 18,97 |
R$ 18,77 |
R$ 18,66 |
-6,70% |
|
Fortaleza |
R$ 14,00 |
R$ 13,33 |
R$ 13,99 |
R$ 14,00 |
R$ 13,73 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 13,33 |
R$ 12,80 |
-6,77% |
|
Niterói |
R$ 22,95 |
R$ 23,08 |
R$ 22,97 |
R$ 21,74 |
R$ 21,60 |
R$ 21,25 |
R$ 20,45 |
R$ 20,00 |
R$ 20,00 |
-7,41% |
|
Rio de Janeiro |
R$ 38,33 |
R$ 36,36 |
R$ 34,62 |
R$ 33,99 |
R$ 33,78 |
R$ 33,33 |
R$ 33,06 |
R$ 31,63 |
R$ 30,21 |
-10,57% |
|
Londrina |
R$ 15,94 |
R$ 15,89 |
R$ 14,71 |
R$ 14,55 |
R$ 14,67 |
R$ 13,73 |
R$ 13,33 |
R$ 13,28 |
R$ 13,10 |
-10,70% |
O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras, entre as 16 analisadas, que estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,31/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 34,16/m², seguida por Brasília (R$ 31,65/m²), Rio de Janeiro (R$ 30,21/m²), Santos (R$ 28,89/m²) e Recife (R$ 24,63/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Salvador (R$ 22,01/m²), Florianópolis (R$ 21,05/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,60/m²), Natal (R$ 17,54/m²), Vitória (R$ 16,67/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,79/m²), Curitiba (R$ 15,29/m²), Goiânia (R$ 13,79/m²) e Fortaleza (R$ 12,80/m²).
1.Bela Vista – São Paulo
2.Vila Mariana – São Paulo
3. Pinheiros – São Paulo
4. Tatuapé – São Paulo
5. Barra da Tijuca – Rio de Janeiro
6. Moema – São Paulo
7. Boa Viagem – Recife
8. Brooklin – São Paulo
9. Butantã – São Paulo
10. Copacabana – Rio de Janeiro
Fonte: DMI/VivaReal