{"id":11218,"date":"2019-02-26T00:05:55","date_gmt":"2019-02-26T03:05:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=11218"},"modified":"2019-02-26T00:06:54","modified_gmt":"2019-02-26T03:06:54","slug":"venda-de-imoveis-sobe-192-em-2018-mas-contratos-do-mcmv-preocupam-setor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=11218","title":{"rendered":"CBIC: Venda de im\u00f3veis sobe 19,2% em 2018, mas contratos do MCMV preocupam setor"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">Fevereiro, 2019<\/span> &#8211; O Brasil teve um crescimento de 19,2% na venda de im\u00f3veis novos em 2018, com 120.142 unidades negociadas, al\u00e9m de 3,1% a mais nos lan\u00e7amentos, totalizando 98.562 unidades lan\u00e7adas. O dado faz parte do estudo &#8216;Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais&#8217;, divulgado nesta segunda-feira (25), em S\u00e3o Paulo (SP), com n\u00fameros do \u00faltimo trimestre do ano passado. &#8220;Este \u00e9 o melhor trimestre da nossa s\u00e9rie hist\u00f3rica. Mas nos preocupa a queda de mais de 80% nas contrata\u00e7\u00f5es do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)\u00a0 \u2013 passando de 78 mil em janeiro de 2018 para 14 mil em janeiro de 2019, por diversos fatores&#8221;, afirmou Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9 a CBIC que coordena a pesquisa, por meio da sua Comiss\u00e3o de Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII), em correaliza\u00e7\u00e3o com o Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), desde 2016, com divulga\u00e7\u00e3o a partir de mar\u00e7o de 2017. O levantamento \u00e9 realizado em 80 munic\u00edpios do pa\u00eds, que representam um ter\u00e7o da popula\u00e7\u00e3o e 41% do PIB nacional, com as principais cidades brasileiras e suas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/gallery.mailchimp.com\/0a0e557e1f19bd31aef34f334\/images\/d6d4037d-0363-45f4-b670-2d65ecc832ff.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al\u00e9m do acumulado do ano passado, ele tamb\u00e9m destaca os resultados de outubro, novembro e dezembro:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Os lan\u00e7amentos apresentaram um aumento de 45,1% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, no entanto houve uma queda de 9,0% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2017.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">As vendas cresceram 23,3% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, e tiveram um aumento de 4,4% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2017.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">A oferta final apresentou um pequeno aumento, de 0,4% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior, e uma queda de 10,8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2017.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/gallery.mailchimp.com\/0a0e557e1f19bd31aef34f334\/images\/850bbfc9-4dd3-4da3-ab5f-37edc24063a5.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diante dos dados, Martins enfatizou o seu otimismo com rela\u00e7\u00e3o ao mercado imobili\u00e1rio. &#8220;Em 2018 os financiamentos com a poupan\u00e7a subiram 33% e os financiamento com FGTS cresceram 10%. S\u00e3o n\u00fameros que nos permitem inferir um crescimento muito bom, mas para voltarmos a \u00edndices de 2014 ainda \u00e9 necess\u00e1rio que o pa\u00eds crie uma s\u00e9rie de situa\u00e7\u00f5es para destravar o investimento, principalmente na parte de concess\u00e3o de cr\u00e9dito para as empresas menores, que ficaram muito fragilizadas com esse per\u00edodo de crise&#8221;, pontuou o presidente.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #993300;\">Impacto na oferta de unidades<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo o consultor da CBIC F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, 2018 apresentou um aumento muito intenso das vendas, em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos, impactando o estoque de im\u00f3veis novos. &#8220;Tivemos 21.580 unidades vendidas a mais do que as unidades que entraram no mercado, reduzindo, portanto, a oferta. Para comparar, em 2017, foram apenas 5.221 unidades vendidas a mais do que lan\u00e7adas&#8221;, informou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para Martins, havia 13 meses de estoque e no final de 2018, o n\u00famero diminuiu para 11 meses, o que \u00e9 considerado baixo. &#8220;Como o ciclo de constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel dura pelo menos 18 meses, isso significa que, em m\u00e9dia, voc\u00ea vende todo um empreendimento em menos tempo do que leva para produzi-lo. Ent\u00e3o tememos que, no futuro, a diminui\u00e7\u00e3o de oferta se torne mais significativa. Essa \u00e9 uma realidade que come\u00e7a a nos preocupar para o futuro em termos de falta de produtos na sequ\u00eancia&#8221;, analisou.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #993300;\">Minha Casa, Minha Vida<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Outro aspecto que Jos\u00e9 Carlos Martins apontou durante a coletiva \u00e0 imprensa \u00e9 o programa Minha Casa, Minha Vida, que hoje representa a produ\u00e7\u00e3o e a demanda de 2\/3 do mercado imobili\u00e1rio nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8220;Nossa pesquisa detecta que 52% dos lan\u00e7amentos do quarto trimestre de 2018 foram do programa, considerando as capitais e as regi\u00f5es metropolitanas, mas quando a gente chega nas cidades menores essa participa\u00e7\u00e3o chega a 75%. Ent\u00e3o, como Brasil, n\u00f3s temos dois ter\u00e7os do mercado com utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS para a habita\u00e7\u00e3o&#8221;, definiu o dirigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esse racioc\u00ednio, conforme explica o presidente da CBIC, eleva o grau de preocupa\u00e7\u00e3o para os empres\u00e1rios do setor. &#8220;Em janeiro de 2019 n\u00f3s tivemos, comparando com janeiro de 2018, uma queda de contrata\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida da ordem de 80 por uma s\u00e9rie de fatores, que fazem parte de transi\u00e7\u00e3o de governo e coisas desse tipo. Mas nos preocupa como isso ficar\u00e1 na sequ\u00eancia e temos sinaliza\u00e7\u00f5es de que isso ser\u00e1 resolvido&#8221;, alerta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8220;Isso tem impacto no emprego. Somente em Belo Horizonte (MG), dos empregos l\u00e1 gerados em 2018, 40% s\u00e3o ligados ao mercado imobili\u00e1rio, com grande participa\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida. Ent\u00e3o temos que ter muito cuidado com esse modelo&#8221;, ressaltou Martins.<\/p>\n<p>Fonte: imprensa\/CBIC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fevereiro, 2019 &#8211; O Brasil teve um crescimento de 19,2% na venda de im\u00f3veis novos em 2018, com 120.142 unidades negociadas, al\u00e9m de 3,1% a mais nos lan\u00e7amentos, totalizando 98.562 unidades lan\u00e7adas. 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