{"id":12160,"date":"2019-07-19T11:37:17","date_gmt":"2019-07-19T14:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=12160"},"modified":"2019-07-19T11:37:17","modified_gmt":"2019-07-19T14:37:17","slug":"como-o-big-data-ajuda-a-entender-o-novo-estilo-de-morar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=12160","title":{"rendered":"Como o Big Data ajuda a entender o novo estilo de morar"},"content":{"rendered":"

Julho, 2019<\/span> – O consumo de produtos vive um grande momento de transforma\u00e7\u00e3o atualmente, impulsionada principalmente pela gera\u00e7\u00e3o Z \u2013 pessoas nascidas entre 1994 e 2009 \u2013 que praticam novos valores em sua rela\u00e7\u00e3o com produtos e servi\u00e7os. De acordo com oestudo True Gen: Generation Z and its implications for companies, produzido pela McKinsey,<\/em>\u00a0eles valorizam princ\u00edpios como a singularidade, \u00e9tica, liberdade e a verdade, al\u00e9m da pr\u00e1tica da economia compartilhada. A influ\u00eancia desses aspectos, segundo o levantamento, est\u00e3o se expandindo e impactando o estilo de vida das pessoas, incluindo o de morar.<\/p>\n

Com a ajuda da tecnologia \u2013 aplica\u00e7\u00e3o de algoritmos \u2013 hoje \u00e9 poss\u00edvel desvendar uma s\u00e9rie de pontos que ajudam as empresas do setor imobili\u00e1rio a atender \u00e0s necessidades dessa nova demanda, fornecendo informa\u00e7\u00f5es sobre os melhores locais para se construir empreendimentos, metragens adequadas das unidades, equipamentos presentes na \u00e1rea comum e at\u00e9 mesmo a aplica\u00e7\u00e3o do melhor pre\u00e7o. A velocidade das mudan\u00e7as trouxe algumas incertezas sobre os melhores caminhos para ofertar os melhores produtos e solu\u00e7\u00f5es para esse p\u00fablico. “Esse conhecimento \u00e9 fundamental para ajudar as empresas do setor a obter um alto VGV, velocidade de venda e rentabilidade de seu neg\u00f3cio”, explica Marcus Araujo, presidente fundador da Datastore, empresa especializada em pesquisas para o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Para obter assertividade com os dados imobili\u00e1rios, Araujo conta que \u00e9 preciso trabalhar o processo estat\u00edstico de forma ampla. “Quando eu realizo uma nova pesquisa, coloco os dados dentro da minha nuvem de s\u00e9ries hist\u00f3ricas e, a partir dessa an\u00e1lise comparativa, consigo ter uma margem de acerto maior. A estat\u00edstica \u00e9 sempre preditiva”, explica.<\/p>\n

Essa mudan\u00e7a de consumo trazida pelos Millenials e continuada pela gera\u00e7\u00e3o Z ocasionou uma grande mudan\u00e7a no estilo de morar. Os bairros mais bem localizados est\u00e3o abrindo espa\u00e7o para empreendimentos \u2013 que antes eram caracterizados por alto luxo e grandes metragens \u2013 com unidades de tamanhos reduzidos, chegando a menos de 20 m\u00b2. “Algu\u00e9m imaginaria que a expectativa por m\u00b2 cairia pela metade nos \u00faltimos dez anos?”, indaga Araujo. “S\u00e3o apartamentos menores, por\u00e9m bem resolvidos e pr\u00e1ticos em termos de espa\u00e7o, onde o morador coloca a sua identidade”, complementa.<\/p>\n

Os dados tamb\u00e9m ajudam inclusive a entender o perfil desses moradores. “\u00c9 um p\u00fablico que n\u00e3o pretende ter carro, quer trabalhar perto de casa e para isso utiliza o transporte p\u00fablico, bicicleta ou o Uber. Se trabalha em casa, utiliza o coworking do condom\u00ednio. Pede comida pelo aplicativo, utiliza a lavanderia coletiva do pr\u00e9dio, faz gin\u00e1stica na academia. Faz a sua vida girar em torno da sua casa”, diz o diretor da Datastore.<\/p>\n

As gera\u00e7\u00f5es mais antigas tamb\u00e9m est\u00e3o sendo influenciadas pelos h\u00e1bitos de consumo da gera\u00e7\u00e3o Z, o que pede um conhecimento ainda maior sobre os p\u00fablicos a serem atingidos no empreendimento. “As pessoas perderam poder aquisitivo por conta da diminui\u00e7\u00e3o da renda. A mulher foi para o mercado de trabalho, as fam\u00edlias optaram por ter somente um filho, as pessoas vivem conectadas na internet por mais de nove horas por dia. N\u00e3o contam mais com a ajuda de uma empregada dom\u00e9stica para os afazeres da casa. Ou seja, tudo isso pede um apartamento menor”, salienta.<\/p>\n

Com a economia em marcha lenta, Marcus acredita que essa tend\u00eancia deve perdurar nos pr\u00f3ximos anos. “Acredito que esse mercado deve continuar se consolidando. Por\u00e9m, as empresas devem continuar alertas e se amparando nos dados para tomar suas decis\u00f5es, pois n\u00e3o est\u00e1 sobrando dinheiro para sair perdendo em empreendimentos com baixo n\u00edvel de venda”, conclui.<\/p>\n

Site: www.datastore.com.br<\/a><\/span><\/p>\n

Fonte: Imprensa\/Datastore<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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