{"id":13490,"date":"2020-04-20T19:28:54","date_gmt":"2020-04-20T22:28:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=13490"},"modified":"2020-04-20T19:28:54","modified_gmt":"2020-04-20T22:28:54","slug":"como-o-coronavirus-impactou-o-mercado-imobiliario-e-as-acoes-tomadas-para-minimizar-seus-efeitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=13490","title":{"rendered":"Como o Coronav\u00edrus impactou o mercado imobili\u00e1rio e as a\u00e7\u00f5es tomadas para minimizar seus efeitos"},"content":{"rendered":"

Sistema Cofeci-Creci tem atuado junto ao Governo para incluir profissionais e imobili\u00e1rias nas a\u00e7\u00f5es, baixa resolu\u00e7\u00f5es que contribuem para minimizar o impacto financeiro e cursos on line para aperfei\u00e7oamento do setor.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Por Marlon Pablo<\/strong><\/p>\n

Antes da pandemia do Coronav\u00edrus as proje\u00e7\u00f5es apontavam para um crescimento nas vendas de im\u00f3veis residenciais em todo o pa\u00eds. Mesmo com os esfor\u00e7os de construtoras, imobili\u00e1rias e Corretores de Im\u00f3veis para prosseguir com as vendas por meio de canais digitais, algumas pesquisas j\u00e1 indicam uma queda acentuada nas vendas e la\"\"n\u00e7amentos.<\/span><\/p>\n

Os impactos mundiais da Covid-19 no mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 foram percebidos mais sensivelmente em Portugal e na China, onde houve uma queda de 34,7% na venda de im\u00f3veis somente neste bimestre. Aqui no Brasil, segundo uma pesquisa do grupo Zap com cerca de 3.500 pessoas que vivem em regi\u00f5es metropolitanas do pa\u00eds, 86% dos entrevistados v\u00e3o adiar em alguma medida a decis\u00e3o de comprar ou alugar um im\u00f3vel. Entre estes, 64% devem esperar mais de sete meses para adquirir uma casa ou apartamento.<\/span><\/p>\n

Este levantamento mostrou que, segundo 54% dos profissionais do setor, aumentou o n\u00famero de cancelamentos desde o in\u00edcio da quarentena. O mesmo aconteceu com o andamento das obras: para 76% dos entrevistados as constru\u00e7\u00f5es ter\u00e3o atrasos – 53% falam em adiamentos significativos. Somente 38% dos profissionais do setor entrevistados acreditam em uma retomada ainda neste ano.<\/span><\/p>\n

De acordo com outro levantamento feito pelo Secovi com dezenas de empresas da capital e do interior paulista, a demanda de compradores de im\u00f3veis novos caiu para 63% dos participantes da pesquisa durante o m\u00eas de mar\u00e7o. Em termos de concretiza\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cio de compra e venda, houve uma queda de 67,5%, segundo as imobili\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

Quando se fala dos impactos na loca\u00e7\u00e3o residencial, a procura por parte de locat\u00e1rios refreou para 40% e a quantidade de novos contratos assinados diminuiu 43,7%. Tamb\u00e9m houve arrefecimento nos neg\u00f3cios de loca\u00e7\u00e3o comercial: para 55% das imobili\u00e1rias pesquisadas, diminuiu a procura de locat\u00e1rios de im\u00f3veis comerciais e, para 59,5%, o volume de novos contratos teve queda.<\/span><\/p>\n

Os atrasos de obras, na emiss\u00e3o de licen\u00e7as e at\u00e9 mesmo nos registros e averba\u00e7\u00f5es perante os registros imobili\u00e1rios competentes fatalmente acarretar\u00e3o em impactos no mercado de securitiza\u00e7\u00e3o de receb\u00edveis imobili\u00e1rios e, portanto, nos instrumentos de financiamento do mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

A\u00e7\u00f5es para atravessar a crise<\/strong><\/span><\/p>\n

Os incorporadores, imobili\u00e1rias e Corretores de Im\u00f3veis ainda t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de fazer um bom trabalho online. \u00c9 preciso que seja feita uma excepcional gest\u00e3o do online, dentro do que o contexto permite. A maior parte dos incorporadores pretende manter o ritmo de lan\u00e7amentos (13%) ou posterg\u00e1-lo dentro de um per\u00edodo de 60 (25%) ou 120 dias (18%). Outros 35%, por sua vez, pretendem adi\u00e1-los sem sinalizar datas para retom\u00e1-los.<\/span><\/p>\n

Para isso, os Conselhos Regionais de Corretores de Im\u00f3veis de todo o Brasil est\u00e3o oferecendo diversas modalidades de cursos on line. “Neste momento em que a popula\u00e7\u00e3o \u00e9 orientada a ficar em casa, orientamos os profissionais e imobili\u00e1rias a investir na forma\u00e7\u00e3o e aperfei\u00e7oamento profissional, sobretudo sobre as novas ferramentas e aplicativos que facilitam o processo de decis\u00e3o dos propriet\u00e1rios e compradores de im\u00f3veis”, afirma Jo\u00e3o Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci.<\/span><\/p>\n

Em S\u00e3o Paulo, o Creci colocou \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o de seus credenciados suas Juntas de Concilia\u00e7\u00e3o para mediar quest\u00f5es como o cancelamento de contratos imobili\u00e1rios que estejam sob a responsabilidade de corretores e imobili\u00e1rias, tentando, assim minimizar o problema. Al\u00e9m disso, podem encontrar no site do Creci in\u00fameras palestras gratuitas sobre concilia\u00e7\u00e3o oferecendo aos Corretores condi\u00e7\u00f5es para que atravessem esta fase de maneira menos traum\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m dos cursos, o Sistema Cofeci-Creci teve uma participa\u00e7\u00e3o ativa no Congresso Nacional para incluir os Corretores no projeto de lei 1066\/2020 sancionado pelo presidente da Rep\u00fablica, que garante aux\u00edlio de R$ 600 a trabalhadores informais se estende a corretores de im\u00f3veis, desde que atendida uma s\u00e9rie de requisitos.<\/span><\/p>\n

Outra importante a\u00e7\u00e3o para ajudar os Corretores de Im\u00f3veis e Imobili\u00e1rias neste per\u00edodo de crise foi cria\u00e7\u00e3o de duas resolu\u00e7\u00f5es. Uma, a Resolu\u00e7\u00e3o-Cofeci n\u00ba 1.433\/2020, que possibilitou a prorroga\u00e7\u00e3o do pagamento da anuidade de 2020 e o seu parcelamento em tr\u00eas vezes sem juros ou em seis vezes com juros de 1% ao m\u00eas. J\u00e1 a Resolu\u00e7\u00e3o-Cofeci n\u00ba 1.434\/2020 permitiu o parcelamento da anuidade e outros cr\u00e9ditos vencidos e n\u00e3o pagos, relativos a exerc\u00edcios anteriores a 2020 em n\u00famero ilimitado de parcelas (a serem definidas caso a caso).<\/span><\/p>\n

Fonte: Assessoria de Imprensa\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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