{"id":14061,"date":"2020-07-16T13:08:47","date_gmt":"2020-07-16T16:08:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14061"},"modified":"2020-07-16T13:08:47","modified_gmt":"2020-07-16T16:08:47","slug":"imovel-sem-furada-o-que-e-preciso-prestar-atencao-na-hora-de-adquirir-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14061","title":{"rendered":"Im\u00f3vel sem furada: O que \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o na hora de adquirir um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Julho, 2020<\/span> – A compra de um im\u00f3vel pode ser considerada como a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, ou a grande aquisi\u00e7\u00e3o de sua vida, por\u00e9m, e a\u00ed que est\u00e1 o perigo. Quando estamos muito apressados, podemos cometer erros, por isso \u00e9 melhor parar e analisar.<\/p>\n

\u201c\u00c9 preciso ter o aux\u00edlio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois n\u00e3o \u00e9 uma simples regra, e sim algo que pode gerar problemas se n\u00e3o for feito corretamente\u201d, explica Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio.<\/p>\n

A advogada d\u00e1 algumas dicas sobre como ter certeza sobre o im\u00f3vel e como se prevenir:<\/p>\n

    \n
  1. Se atente \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o e arredores. Por exemplo, se n\u00e3o gosta de barulho e movimento noturno, procure saber se existem locais pr\u00f3ximos que possam promover tumulto. Tamb\u00e9m \u00e9 importante descobrir a dist\u00e2ncia de supermercados, farm\u00e1cias, escolas, etc.<\/span><\/li>\n
  2. Fa\u00e7a um or\u00e7amento e vistoria do im\u00f3vel, assim saber\u00e1 se o pre\u00e7o est\u00e1 adequado, e evitar\u00e1 pagar a mais do que o pre\u00e7o justo. Com a vistoria tamb\u00e9m ir\u00e1 descobrir caso haja algum problema mascarado na casa que possa lhe trazer dores de cabe\u00e7a posteriores.<\/span><\/li>\n
  3. Lembre-se de checar todos os documentos referentes ao im\u00f3vel, matr\u00edcula atualizada, certid\u00e3o de IPTU e declara\u00e7\u00e3o de inexist\u00eancia de d\u00e9bitos condominiais.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u201cCaso o im\u00f3vel ainda esteja na planta, al\u00e9m dos itens acima \u00e9 preciso se atentar a outros fatores espec\u00edficos, tais como se a construtora \u00e9 de qualidade, verifique se o im\u00f3vel tem registro no cart\u00f3rio para evitar fraudes, tamb\u00e9m n\u00e3o deixe de pedir uma c\u00f3pia do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o\u201d, explica Sabrina.<\/p>\n

    Ao adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e contar com a ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. N\u00e3o deixe que isso venha a se tornar uma dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n

    Servi\u00e7o:\u00a0Dra. Sabrina Marcolli Rui<\/strong><\/span>
    \nAdvogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/span>
    \nwww.sr.adv.br<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Julho, 2020 – A compra de um im\u00f3vel pode ser considerada como a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, ou a grande aquisi\u00e7\u00e3o de sua vida, por\u00e9m, e a\u00ed que est\u00e1 o perigo. Quando estamos muito apressados, podemos cometer erros, por isso \u00e9 melhor parar e analisar. \u201c\u00c9 preciso ter o aux\u00edlio de um bom advogado ao […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14062,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[3155,3269,18913,4142,18912,18914],"class_list":["post-14061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","tag-credito-imobiliario","tag-curitiba-pr","tag-dicas-para-comprar-imoveis","tag-empreendimentos-residenciais","tag-imovel-sem-dor-de-cabeca","tag-imovel-sem-furada"],"blocksy_meta":[],"spectra_blocks_featured_image_url":{"thumbnail":{"url":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/126762-entenda-os-riscos-de-alugar-ou-comprar-um-imovel-direto-do-dono-150x150.jpg","width":150,"height":150},"medium":{"url":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/126762-entenda-os-riscos-de-alugar-ou-comprar-um-imovel-direto-do-dono-300x200.jpg","width":300,"height":200},"medium_large":{"url":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/126762-entenda-os-riscos-de-alugar-ou-comprar-um-imovel-direto-do-dono-768x513.jpg","width":768,"height":513},"large":{"url":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/126762-entenda-os-riscos-de-alugar-ou-comprar-um-imovel-direto-do-dono-1024x684.jpg","width":1024,"height":684},"full":{"url":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/126762-entenda-os-riscos-de-alugar-ou-comprar-um-imovel-direto-do-dono.jpg","width":2000,"height":1335}},"spectra_blocks_author_info":{"display_name":"Jornal da Constru\u00e7\u00e3o Civil","avatar_url":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/wp-content\/plugins\/ultimate-member\/assets\/img\/default_avatar.jpg","author_link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?author=1","description":"Desde de 2013, levando muitas informa\u00e7\u00f5es, lan\u00e7amentos e produtos de qualidade para toda cadeia produtiva da constru\u00e7\u00e3o. O Futuro da constru\u00e7\u00e3o passa por aqui,"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14061\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}