{"id":14061,"date":"2020-07-16T13:08:47","date_gmt":"2020-07-16T16:08:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14061"},"modified":"2020-07-16T13:08:47","modified_gmt":"2020-07-16T16:08:47","slug":"imovel-sem-furada-o-que-e-preciso-prestar-atencao-na-hora-de-adquirir-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14061","title":{"rendered":"Im\u00f3vel sem furada: O que \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o na hora de adquirir um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Julho, 2020<\/span> – A compra de um im\u00f3vel pode ser considerada como a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, ou a grande aquisi\u00e7\u00e3o de sua vida, por\u00e9m, e a\u00ed que est\u00e1 o perigo. Quando estamos muito apressados, podemos cometer erros, por isso \u00e9 melhor parar e analisar.<\/p>\n

\u201c\u00c9 preciso ter o aux\u00edlio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois n\u00e3o \u00e9 uma simples regra, e sim algo que pode gerar problemas se n\u00e3o for feito corretamente\u201d, explica Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio.<\/p>\n

A advogada d\u00e1 algumas dicas sobre como ter certeza sobre o im\u00f3vel e como se prevenir:<\/p>\n

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  1. Se atente \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o e arredores. Por exemplo, se n\u00e3o gosta de barulho e movimento noturno, procure saber se existem locais pr\u00f3ximos que possam promover tumulto. Tamb\u00e9m \u00e9 importante descobrir a dist\u00e2ncia de supermercados, farm\u00e1cias, escolas, etc.<\/span><\/li>\n
  2. Fa\u00e7a um or\u00e7amento e vistoria do im\u00f3vel, assim saber\u00e1 se o pre\u00e7o est\u00e1 adequado, e evitar\u00e1 pagar a mais do que o pre\u00e7o justo. Com a vistoria tamb\u00e9m ir\u00e1 descobrir caso haja algum problema mascarado na casa que possa lhe trazer dores de cabe\u00e7a posteriores.<\/span><\/li>\n
  3. Lembre-se de checar todos os documentos referentes ao im\u00f3vel, matr\u00edcula atualizada, certid\u00e3o de IPTU e declara\u00e7\u00e3o de inexist\u00eancia de d\u00e9bitos condominiais.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u201cCaso o im\u00f3vel ainda esteja na planta, al\u00e9m dos itens acima \u00e9 preciso se atentar a outros fatores espec\u00edficos, tais como se a construtora \u00e9 de qualidade, verifique se o im\u00f3vel tem registro no cart\u00f3rio para evitar fraudes, tamb\u00e9m n\u00e3o deixe de pedir uma c\u00f3pia do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o\u201d, explica Sabrina.<\/p>\n

    Ao adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e contar com a ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. N\u00e3o deixe que isso venha a se tornar uma dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n

    Servi\u00e7o:\u00a0Dra. Sabrina Marcolli Rui<\/strong><\/span>
    \nAdvogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/span>
    \nwww.sr.adv.br<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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