{"id":14815,"date":"2020-10-16T21:06:41","date_gmt":"2020-10-17T00:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14815"},"modified":"2020-10-16T21:06:41","modified_gmt":"2020-10-17T00:06:41","slug":"preco-medio-do-aluguel-no-rio-de-janeiro-cai-06-em-setembro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14815","title":{"rendered":"Pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel no Rio de Janeiro cai 0,6% em setembro"},"content":{"rendered":"
Outubro de 2020<\/span> – Um relat\u00f3rio elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobili\u00e1rios do Pa\u00eds, mostrou que o pre\u00e7o m\u00e9dio para alugar um im\u00f3vel padr\u00e3o (65m\u00b2, 2 dormit\u00f3rios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro foi de R\ufe69 1,797\/m\u00eas em setembro. O valor apresentou uma leve queda (0,6%) se comparado ao m\u00eas anterior, quando o pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o mensal era de R\ufe69 1.807,00. A varia\u00e7\u00e3o acumulada em 2020, no entanto, \u00e9 positiva, com alta de 3,8%. Se comparado os \u00faltimos 12 meses, o aumento foi de 3,3% .<\/p>\n<\/div>\n
De acordo com os dados da Imovelweb, nos \u00faltimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram\u00a0Pechincha\u00a0(R\ufe69 1.311\/m\u00eas),\u00a0Graja\u00fa\u00a0(R\ufe69 1.420) e\u00a0Quintino Bocai\u00fava\u00a0(R\ufe69 1.137\/m\u00eas), com crescimento no valor m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de 16,6%, 16,4% e 16,1%.<\/p>\n<\/div>\n
J\u00e1 os bairros com maiores desvaloriza\u00e7\u00f5es foram\u00a0Todos os Santos\u00a0(R\ufe69 1.184\/m\u00eas), cujo pre\u00e7o caiu 18,8%;\u00a0Lapa\u00a0(R\ufe69 2.219\/m\u00eas), com -15,8%; e\u00a0Senador Vasconcelos\u00a0(R\ufe69 786,00), com diminui\u00e7\u00e3o de 15,6% no valor do aluguel.<\/p>\n<\/div>\n
Analisando o m\u00eas de setembro, dos 66 bairros analisados, metade registrou varia\u00e7\u00e3o negativa no pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o. As maiores quedas aconteceram em S\u00e3o Francisco Xavier (-8%), Cascadura (-6,1%) e Lins de Vasconcelos (-3,8%).<\/p>\n<\/div>\n
A tabela abaixo mostra os bairros com os alugu\u00e9is mais altos e mais baixos no m\u00eas de setembro:<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n
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\nValor do metro quadrado cresce pelo terceiro m\u00eas consecutivo<\/strong><\/span><\/div>\n
Ao longo do m\u00eas de setembro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no Rio de Janeiro foi de\u00a0R\ufe69 7.661, o que corresponde a\u00a00,9% a mais do que o registrado em agosto. Isso significa que a compra de um im\u00f3vel padr\u00e3o (65m\u00b2, 2 dormit\u00f3rios e 1 vaga de garagem) fica em torno de\u00a0R\ufe69 497.900 na capital fluminense. Apesar do aumento, o valor acumula queda de 0,6% em 2020.<\/p>\n<\/div>\n
Nos \u00faltimos 12 meses, os locais onde houve maior desvaloriza\u00e7\u00e3o no metro quadrado foram os bairros\u00a0Vig\u00e1rio Geral\u00a0(R\ufe69 2.887\/m\u00b2, queda de 17,7%),\u00a0Cidade de Deus\u00a0(R\ufe69 2.781, diminui\u00e7\u00e3o de 12,6%) e\u00a0Itanhang\u00e1\u00a0(R\ufe69 6.885, decr\u00e9scimo de 11,9%).<\/p>\n<\/div>\n
As maiores valoriza\u00e7\u00f5es do valor de venda ocorreram em\u00a0\u00c1gua Santa\u00a0(15,6%),\u00a0Braz de Pina\u00a0(15,2%) e\u00a0Catumbi\u00a0(14,8%), locais onde o metro quadrado custa R\ufe69 4.615, R\ufe69 4.374 e 4.768, respectivamente.<\/p>\n<\/div>\n
Confira os valores onde o metro quadrado custa mais barato e mais caro no Rio de Janeiro:<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n
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\nRentabilidade<\/strong><\/span><\/div>\n
O \u00edndice de rentabilidade imobili\u00e1ria do Imovelweb relaciona o pre\u00e7o de venda e valor de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para verificar o tempo necess\u00e1rio para recuperar o dinheiro utilizado na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. No relat\u00f3rio de setembro, o \u00edndice subiu para 4,5%. Isso significa que s\u00e3o necess\u00e1rios 22,3 anos para recuperar o valor investido na compra de um im\u00f3vel, tempo 5,3% menor que h\u00e1 um ano.<\/p>\n<\/div>\n
De acordo com o \u00edndice, os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda s\u00e3o Senador Vasconcelos (6,4%), S\u00e3o Francisco Xavier (6%) e Madureira (5,9%). Por outro lado, os menos rent\u00e1veis s\u00e3o Lagoa (3%), G\u00e1vea (3,1%) e Jardim Bot\u00e2nico (3,4%).<\/div>\n

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Para Mais informa\u00e7\u00f5es em\u00a0http:\/\/www.imovelweb.com.br<\/a>.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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