{"id":14932,"date":"2020-10-27T20:28:03","date_gmt":"2020-10-27T23:28:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14932"},"modified":"2020-10-27T20:28:03","modified_gmt":"2020-10-27T23:28:03","slug":"casas-populares-sustentaveis-reduzem-os-gastos-com-a-construcao-e-com-as-despesas-mensais-dos-proprietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=14932","title":{"rendered":"Casas populares sustent\u00e1veis reduzem os gastos com a constru\u00e7\u00e3o e com as despesas mensais dos propriet\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

Apesar da grande ascens\u00e3o dos empreendimentos imobili\u00e1rios, o d\u00e9ficit habitacional no Brasil ainda \u00e9 um grande problema, principalmente se considerarmos as fam\u00edlias de baixa renda.<\/em><\/span><\/p>\n

Outubro, 2020<\/span> – De acordo com levantamento realizado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), o d\u00e9ficit de moradia no Brasil alcan\u00e7ou a marca de 7,78 milh\u00f5es de unidades habitacionais, considerando dados de 2017.<\/p>\n

O estudo ainda aponta que no per\u00edodo de dez anos, entre 2007 e 2017, a escassez habitacional cresceu 7%, registrando um novo recorde.<\/p>\n

Estima-se que 90% do d\u00e9ficit habitacional no pa\u00eds seja quantitativo, ou seja, moradias em falta por motivos como habita\u00e7\u00e3o prec\u00e1ria, coabita\u00e7\u00e3o familiar, muitas pessoas por metro quadrado ou alto custo de aluguel.<\/p>\n

Em tempos de altos \u00edndices de desemprego, que foi agravado pela pandemia, este cen\u00e1rio torna-se ainda mais negativo, pois milhares de fam\u00edlias est\u00e3o sem condi\u00e7\u00f5es de manter gastos b\u00e1sicos, como o aluguel ou a presta\u00e7\u00e3o da casa, e se viram obrigadas a optar por \u201csolu\u00e7\u00f5es\u201d prec\u00e1rias de habita\u00e7\u00e3o, muitas vezes sem acesso a \u00e1gua pot\u00e1vel, sistema de esgoto e energia el\u00e9trica regular.<\/p>\n

Iniciativas governamentais direcionadas para reverter o d\u00e9ficit habitacional, ainda est\u00e3o longe de solucionar o problema por completo, pois o volume de habita\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis ainda \u00e9 menor que a demanda, e n\u00e3o ameniza os gastos com despesas essenciais dos im\u00f3veis como \u00e1gua e luz.<\/p>\n

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Placa fotovoltaica da Alphaz Divulga\u00e7\u00e3o\/Alphaz<\/figcaption><\/figure>\n

Em contrapartida, um maior incentivo \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis para o p\u00fablico de baixa renda poderia reduzir o n\u00famero de fam\u00edlias sem resid\u00eancia, ampliar o acesso ao saneamento b\u00e1sico e reduzir taxas de inadimpl\u00eancia de projetos habitacionais, que gira em torno de 25% na faixa 1 do programa \u201cMinha Casa, Minha Vida\u201d,<\/span> <\/strong>direcionada para fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 1.800,00, segundo informa\u00e7\u00f5es da Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n

Isso porque, esse modelo de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 mais econ\u00f4mico, capaz de reduzir o pre\u00e7o do im\u00f3vel, o que, consequentemente, diminui o valor das parcelas de um financiamento, por exemplo.\u00a0 Assim, as fam\u00edlias desfrutam melhor de seus rendimentos e t\u00eam maior facilidade de manter as contas em dia.<\/p>\n

Os diferenciais econ\u00f4micos de uma habita\u00e7\u00e3o popular sustent\u00e1vel<\/strong><\/span><\/p>\n

Existem diversos fatores que favorecem uma habita\u00e7\u00e3o popular sustent\u00e1vel, mas um dos pontos principais, al\u00e9m do fator ecol\u00f3gico e benef\u00edcio para o meio ambiente, \u00e9 a economia de recursos financeiros durante a constru\u00e7\u00e3o e ap\u00f3s a entrega das chaves ao morador.<\/p>\n

Ainda na concep\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o gasto com o material de constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 entre os mais altos do projeto e, em algumas regi\u00f5es do pa\u00eds, pode representar at\u00e9 73% de todo o or\u00e7amento, de acordo com estudo da FGV.<\/p>\n

\u201cEm uma constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel, \u00e9 preciso optar por materiais que seguem a mesma linha, como a madeira de demoli\u00e7\u00e3o e demais itens produzidos a partir do reaproveitamento e a utiliza\u00e7\u00e3o desses materiais geram uma economia de 30% a 40% nos custos da obra\u201d, explica Luigi Scianni Romano, s\u00f3cio-fundador da Incorporadora Alphaz, que possui como diferencial a aplica\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis em seus projetos.<\/p>\n

Gastando menos com materiais sustent\u00e1veis, o custo da habita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 reduzido e se torna mais vi\u00e1vel para fam\u00edlias de baixa renda, comprometendo um valor menor de seus rendimentos mensais. \u201cPara nossos empreendimentos, mantemos parceria com a Alpha Ambiental, empresa que produz e fornece insumos como areia, brita, pedrisco a partir da reciclagem de entulhos urbanos, demoli\u00e7\u00f5es e res\u00edduos de obras\u201d, comenta Romano.<\/p>\n

A incorporadora tamb\u00e9m utiliza outra mat\u00e9ria-prima muito importante para baratear e tornar ainda mais sustent\u00e1veis suas obras, trata-se do\u00a0 tijolo ecol\u00f3gico. Um produto com tecnologia sustent\u00e1vel que reduz em 90% o consumo de \u00e1gua na sua produ\u00e7\u00e3o, pois utiliza barro e cimento em sua composi\u00e7\u00e3o e n\u00e3o precisa ser cozido, dispensando sua queima em fornos a lenha ou carv\u00e3o. Ele tamb\u00e9m funciona atrav\u00e9s de encaixe e reduz drasticamente a utiliza\u00e7\u00e3o de argamassa no canteiro, com isso, \u00e9 poss\u00edvel diminuir insumos naturais como \u00e1gua, pedras e areia. \u00c9 de f\u00e1cil aplica\u00e7\u00e3o e permite uma versatilidade enorme com as instala\u00e7\u00f5es prediais, facilitando a m\u00e3o de obra e economizando tempo de constru\u00e7\u00e3o, o que, consequentemente, reflete em redu\u00e7\u00e3o nos custos finais do im\u00f3vel.<\/p>\n

Contudo, a ideia de gerar economia para favorecer a constru\u00e7\u00e3o de casas populares e reduzir o d\u00e9ficit habitacional em nosso pa\u00eds precisa ir al\u00e9m. Afinal, depois de pronta, os moradores ter\u00e3o gastos fixos, como as contas de \u00e1gua e luz.<\/p>\n

Por isso, uma das solu\u00e7\u00f5es ecol\u00f3gicas essenciais para esses tipos de projetos s\u00e3o aquelas que aproveitam energia solar para abastecer a resid\u00eancias, como o sistema fotovoltaico, respons\u00e1vel por transformar os raios solares em energia el\u00e9trica. \u201cDiferentemente de placas fotot\u00e9rmicas comuns, que apenas armazenam o calor da luz solar para aquecer um chuveiro, por exemplo, a energia gerada por esse tipo de equipamento pode ser utilizada em qualquer equipamento dom\u00e9stico, gerando uma redu\u00e7\u00e3o na conta, que pode variar entre 50% e 95%\u201d, destaca o s\u00f3cio-fundador da Incorporadora Alphaz.<\/p>\n

Mais um item comumente encontrado em constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis e que \u00e9 acess\u00edvel em habita\u00e7\u00f5es populares \u00e9 o biodigestor de esgoto. \u201cEsse tipo de equipamento transforma toda a mat\u00e9ria org\u00e2nica do esgoto da resid\u00eancia em um tipo de biog\u00e1s, mais uma fonte de energia que pode ser utilizada na pr\u00f3pria casa substituindo a eletricidade ou o g\u00e1s natural\u201d, explica.<\/p>\n

O especialista ainda esclarece que com sistema biodigestor a \u00e1gua do esgoto tamb\u00e9m \u00e9 tratada por um filtro biol\u00f3gico e, depois disso, fica pronta para o reuso em descargas e ou para lavar o quintal, gerando economia na conta de \u00e1gua da fam\u00edlia.<\/p>\n

E os benef\u00edcios para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis sustent\u00e1veis, mesmo que sejam populares, tamb\u00e9m est\u00e3o relacionados a valoriza\u00e7\u00e3o da propriedade, que aumenta em at\u00e9 30% ap\u00f3s sua finaliza\u00e7\u00e3o, de acordo com a\u00a0Green Building Council<\/em>\u00a0(GBC), organiza\u00e7\u00e3o que direciona o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil em prol da sustentabilidade.<\/p>\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es acesse<\/span> https:\/\/www.alphaz.com.br\/\u00a0 \u00a0https:\/\/www.instagram.com\/alphaz.construtora\/<\/span><\/strong><\/p>\n

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