{"id":16225,"date":"2021-04-16T22:56:36","date_gmt":"2021-04-17T01:56:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=16225"},"modified":"2021-04-16T22:56:36","modified_gmt":"2021-04-17T01:56:36","slug":"apesar-da-pandemia-mercado-imobiliario-vive-onda-positiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=16225","title":{"rendered":"Apesar da pandemia, mercado imobili\u00e1rio vive onda positiva"},"content":{"rendered":"

Abril, 2021<\/span> – Em meio \u00e0s incertezas trazidas pela pandemia da Covid-19 com forte impacto em v\u00e1rios setores de atividade econ\u00f4mica, o desempenho do mercado imobili\u00e1rio como um todo surpreendeu, mas o segmento de alto padr\u00e3o reagiu ainda melhor \u00e0 crise, principalmente a partir do segundo semestre de 2020, e fecha os primeiros meses de 2021 em crescimento.<\/p>\n

\u00a0\u201cEste trimestre foi espetacular para n\u00f3s\u201d, afirma Marco T\u00falio Vilela Lima, CEO da Esquema Im\u00f3veis, que informa que o volume de transa\u00e7\u00f5es no primeiro trimestre deste ano ficou acima dos R$ 200 milh\u00f5es. \u201cN\u00e3o somente estamos acima da meta que hav\u00edamos projetado, como triplicamos o volume de negocia\u00e7\u00f5es comparado ao mesmo per\u00edodo do ano passado\u2019.<\/p>\n

T\u00falio ressalta que no primeiro bimestre do ano, em geral, o desempenho desse segmento tende a ser o mais fraco, devido \u00e0s f\u00e9rias. Contudo, o comportamento dos consumidores se modificou muito nos \u00faltimos tempos, naturalmente impactado pela pandemia.<\/p>\n

Um dos principais motivos da\u00a0alta do mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span>\u00a0de alto padr\u00e3o, segundo o CEO da Esquema Im\u00f3veis, \u00e9 o fato de que esse nicho lida com um p\u00fablico comprador muito dolarizado, com receitas e investimentos atrelados \u00e0 moeda estrangeira. \u201cA alta do d\u00f3lar torna os im\u00f3veis \u2018baratos\u2019 para esse p\u00fablico, quando se faz a convers\u00e3o, embora tenha havido um aumento substancial do valor do metro quadrado em reais. Houve ainda um aquecimento da procura por casas e coberturas, al\u00e9m de im\u00f3veis no interior, em condom\u00ednios de campo, devido \u00e0 vontade das pessoas de estarem em lugares com jardim e mais espa\u00e7o aberto\u201d.<\/p>\n

Para T\u00falio, ainda \u00e9 uma inc\u00f3gnita como o semestre ir\u00e1 se configurar, no que diz respeito \u00e0s negocia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o. \u201cPercebemos o mercado imobili\u00e1rio ainda muito aquecido. Apesar do aumento recente da\u00a0taxa b\u00e1sica de juros (Selic)<\/a>,<\/span> ela continua muito baixa, o que impulsiona a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Os juros baixos levam o consumidor a n\u00e3o reter seu dinheiro em aplica\u00e7\u00f5es, porque ele rende muito pouco. No decorrer deste ano, o mercado imobili\u00e1rio continuar\u00e1 sendo um \u00f3timo investimento para fugir dessas incertezas do mercado financeiro\u201d, afirma.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o CEO da Esquema Im\u00f3veis salienta que tem havido uma demanda muito grande por terrenos para compra e incorpora\u00e7\u00e3o, tendo em vista lan\u00e7amentos a partir do ano que vem. \u201cIsso demonstra que o mercado est\u00e1 acreditando nesse aquecimento e nessa velocidade do setor imobili\u00e1rio. Temos uma \u00e1rea de novos neg\u00f3cios que est\u00e1 analisando muitos contratos, inclusive para condom\u00ednios horizontais de casas, o que mostra uma vis\u00e3o de futuro para m\u00e9dio e longo prazo\u201d, observa T\u00falio.<\/p>\n

O CEO acredita que a perspectiva \u00e9 de que 2021 se mantenha aquecido para o segmento, especialmente quando se ampliar a distribui\u00e7\u00e3o de vacinas e voltarmos \u00e0 normalidade, com a reabertura do com\u00e9rcio. \u201cCreio que vai haver um momento de euforia no mercado, como uma esp\u00e9cie de \u2018p\u00f3s-guerra\u2019. E um dos fatores que devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o no segundo trimestre, para que tenhamos um ano positivo, \u00e9 a macroeconomia. Estamos surfando em uma onda interessante, mas se a economia ficar \u2018estrangulada\u2019, todos os setores ser\u00e3o impactados\u201d, conclui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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