{"id":16980,"date":"2021-07-23T19:09:48","date_gmt":"2021-07-23T22:09:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=16980"},"modified":"2021-07-23T19:09:48","modified_gmt":"2021-07-23T22:09:48","slug":"junho-registra-queda-nos-precos-dos-imoveis-no-rio-de-janeiro-segundo-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=16980","title":{"rendered":"Junho registra queda nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis no Rio de Janeiro, segundo Imovelweb"},"content":{"rendered":"
Julho<\/span>, 2021 – Rio de Janeiro, julho de 2021 – De acordo com o Imovelweb, um dos maiores portais imobili\u00e1rios do Pa\u00eds, os valores m\u00e9dios para comprar ou alugar um im\u00f3vel no Rio de Janeiro em junho foram menores se comparados ao m\u00eas anterior. O pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 foi R\ufe69 8.684, o que representa uma queda de 0,1% em rela\u00e7\u00e3o a maio. De acordo com a s\u00e9rie hist\u00f3rica do Imovelweb, os pre\u00e7os da cidade diminu\u00edram entre 2017 e metade de 2019, acumulando uma queda de 8% no per\u00edodo. Desde est\u00e3o, apesar da volatilidade dos pre\u00e7os, a tend\u00eancia \u00e9 de estabilidade.<\/p>\n<\/div>\n
O gr\u00e1fico abaixo mostra a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis no Rio de Janeiro desde 2017:<\/p>\n<\/div>\n
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\nEm 12 meses, houve um aumento de\u00a01,4%\u00a0no valor do m\u00b2 no Rio de Janeiro. No mesmo per\u00edodo, os tr\u00eas bairros com alta mais expressiva foram\u00a0Vila Kosmos\u00a0(R\ufe69 4.058\/m\u00b2, +15,4%),\u00a0Anchieta\u00a0(R\ufe69 2.657\/m\u00b2, +18,5%) e\u00a0Camorim\u00a0(R\ufe69 7.388\/m\u00b2, +19,2%). J\u00e1 as maiores quedas ocorreram em\u00a0Cidade Nova\u00a0(R\ufe69 6.813\/m\u00b2, -15,3%),\u00a0Hon\u00f3rio Gurgel\u00a0(R\ufe69 2.664\/m\u00b2, -13,8%) e\u00a0Sampaio\u00a0(R\ufe69 3.425\/m\u00b2, -12,7%).<\/p>\n<\/div>\n
Veja o m\u00b2 mais barato e mais caro do Rio de Janeiro:<\/p>\n<\/div>\n
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\nA tabela abaixo mostra o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 por regi\u00e3o:<\/div>\n
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\nQueda de 0,9% no aluguel<\/div>\n
O relat\u00f3rio do\u00a0Imovelweb\u00a0tamb\u00e9m apontou que o aluguel m\u00e9dio de um im\u00f3vel padr\u00e3o em junho foi\u00a0R\ufe69 1.894\/m\u00eas, 0,9%\u00a0a menos que no m\u00eas anterior. No primeiro semestre de 2021,\u00a0o valor de loca\u00e7\u00e3o caiu 0,8%\u00a0e em 12 meses a\u00a0redu\u00e7\u00e3o foi de 4,4%.<\/p>\n<\/div>\n
Entre junho de 2020 e junho de 2021, os bairros que mais registraram queda no valor de loca\u00e7\u00e3o foram\u00a0Del Castilho\u00a0(R\ufe69 1.318\/m\u00eas, -16,8%),\u00a0Gl\u00f3ria\u00a0(R\ufe69 2.225\/m\u00eas, -16,4%) e\u00a0Penha Circular\u00a0(R\ufe69 1.002\/m\u00eas, -16,0%). As maiores altas ocorreram em\u00a0Padre Miguel\u00a0(R\ufe69 1.302\/m\u00eas, +13,3%),\u00a0S\u00e3o Conrado\u00a0(R\ufe69 2.617\/m\u00eas, +15,3%) e\u00a0Vargem Grande\u00a0(R\ufe69 1.459\/m\u00eas, +16,0%).<\/p>\n<\/div>\n
A tabela mostra os bairros mais baratos e mais caros para alugar um im\u00f3vel no Rio de Janeiro:<\/p>\n<\/div>\n
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\nAbaixo est\u00e3o os pre\u00e7os m\u00e9dios de loca\u00e7\u00e3o por regi\u00e3o:<\/div>\n
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\nRentabilidade<\/div>\n
O \u00edndice de rentabilidade imobili\u00e1ria do\u00a0Imovelweb\u00a0relaciona o pre\u00e7o de venda e valor de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para verificar o tempo necess\u00e1rio para recuperar o dinheiro utilizado na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. No relat\u00f3rio de junho, o \u00edndice foi\u00a04,06%\u00a0bruto anual, o que significa que s\u00e3o necess\u00e1rios\u00a024,6 anos\u00a0para recuperar o valor investido na compra de um im\u00f3vel,\u00a012%\u00a0a mais que h\u00e1 um ano.<\/p>\n<\/div>\n
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