{"id":17529,"date":"2021-09-21T20:33:15","date_gmt":"2021-09-21T23:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=17529"},"modified":"2021-09-21T20:33:15","modified_gmt":"2021-09-21T23:33:15","slug":"crise-da-evergrande-uma-construtora-sem-pilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=17529","title":{"rendered":"Crise da Evergrande: uma construtora sem pilar"},"content":{"rendered":"
Por Murillo Torelli Pinto<\/em><\/div>\n
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Setembro<\/span>, 2021 – O dia 20 de setembro de 2021 ficou marcado pela not\u00edcia de uma construtora chinesa que pode dar o calote nos pagamentos de US$ 83,5 bilh\u00f5es em juros na pr\u00f3xima quinta-feira, 23, e outros US$ 47,5 bilh\u00f5es que ir\u00e3o vencer no dia 29.<\/div>\n
A construtora \u00e9 a Evergrande, empresa chinesa desconhecida de boa parte do mundo ocidental. Ela \u00e9 a incorporadora imobili\u00e1ria mais endividada do mundo, com d\u00e9bitos de US$ 300 bilh\u00f5es. Caso ocorra sua fal\u00eancia, os efeitos gerar\u00e3o riscos de fal\u00eancia para outros setores como os bancos, afetando investidores e compradores de im\u00f3veis.<\/p>\n<\/div>\n
A Evergrande \u00e9 uma empresa que cresceu muito e de forma desorganizada. Seu crescimento preocupa o governo chin\u00eas e todo mundo econ\u00f4mico, por conta dos riscos da fal\u00eancia. A liquidez da empresa est\u00e1 piorando h\u00e1 meses, tanto que, nesta semana, a ag\u00eancia de classifica\u00e7\u00e3o Fitch j\u00e1 considera o calote como prov\u00e1vel. S\u00e3o passivos de US$ 300 bilh\u00f5es, quase 800 projetos na China inacabados e cerca de 1,2 milh\u00e3o de pessoas aguardando a entrega das unidades e fornecedores cobrando as d\u00edvidas.<\/p>\n<\/div>\n
Para entender um pouco mais o buraco que a companhia se meteu, \u00e9 bom olhar a origem dela. A empresa foi fundada em 1996, mesmo per\u00edodo do “boom imobili\u00e1rio” na China, devido \u00e0 urbaniza\u00e7\u00e3o do pa\u00eds, as fam\u00edlias gastavam 75% da renda em habita\u00e7\u00e3o e o estado apoiava o setor imobili\u00e1rio para um crescimento econ\u00f4mico acelerado. O fundador da Evergrande, o bilion\u00e1rio Xu Jiayin, soube aproveitar o momento e as oportunidades, expandindo a empresa e tomando mais empr\u00e9stimos. A empresa al\u00e9m da incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria vendia garrafas de \u00e1gua mineral, controlava o melhor time de futebol do pa\u00eds, criava porcos e pretendia produzir ve\u00edculos el\u00e9tricos.<\/p>\n<\/div>\n
Contundo, nos \u00faltimos anos a corpora\u00e7\u00e3o vem enfrentando v\u00e1rias a\u00e7\u00f5es judiciais de compradores de im\u00f3veis que ainda n\u00e3o receberam o que compraram. Esses atrasos nas entregas come\u00e7aram pois os reguladores chineses come\u00e7aram a restringir os “h\u00e1bitos imprudentes” de empr\u00e9stimos das incorporadoras imobili\u00e1rias. Al\u00e9m disso, o mercado imobili\u00e1rio da China est\u00e1 desacelerando, e mesmo com uma redu\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os dos apartamentos, a Evergrande realizou 25% a menos de vendas do que no mesmo per\u00edodo no ano passado.<\/p>\n<\/div>\n
Os reguladores chineses incentivaram o mercado imobili\u00e1rio a crescer, depois com medo do tamanho da empresa, passaram restringir os “h\u00e1bitos imprudentes” e agora, com o “pilar” da Evergrande caindo, v\u00e3o precisar socorrer a empresa. Muitos investidores emprestaram dinheiro para empresa com a expectativa que Pequim sempre interviria para resgat\u00e1-la se as coisas ficassem muito inst\u00e1veis.<\/p>\n<\/div>\n
A situa\u00e7\u00e3o da Evergrande \u00e9 um exemplo de como a regula\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica \u00e9 prejudicial e disfuncional e o estado chin\u00eas criou um monstro que pode e, provavelmente, vai atacar o pr\u00f3prio criador. A crise da Evergrande vai afetar os mercados financeiros globais e tornar mais dif\u00edcil para outras empresas chinesas continuarem a financiar seus neg\u00f3cios com investimento estrangeiro. N\u00e3o s\u00f3 para as empresas chinesas, mas vamos ter escassez de cr\u00e9dito para toda a economia, \u00e0 medida que as institui\u00e7\u00f5es financeiras se tornam mais avessas ao risco.<\/p>\n<\/div>\n
Ontem, dia 20 de setembro foi feriado na China, e o mercado j\u00e1 est\u00e1 caindo com os pilares da Evergrande. Vamos aguardar para saber o que deve ficar “ficar em p\u00e9”.<\/p>\n<\/div>\n
Murillo Torelli Pinto\u00a0\u00e9 professor de Contabilidade Financeira e Tribut\u00e1ria da Universidade Presbiteriana Mackenzie.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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