{"id":17780,"date":"2021-10-17T13:13:19","date_gmt":"2021-10-17T16:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=17780"},"modified":"2021-10-17T13:13:19","modified_gmt":"2021-10-17T16:13:19","slug":"preco-medio-do-m%c2%b2-no-rio-de-janeiro-e-r%ef%b9%a9-8-706-segundo-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=17780","title":{"rendered":"Pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 no Rio de Janeiro \u00e9 R\ufe69 8.706, segundo Imovelweb"},"content":{"rendered":"
Rio de Janeiro, outubro de 2021\u00a0–\u00a0O\u00a0Imovelweb, um dos maiores portais imobili\u00e1rios do Pa\u00eds, divulga seu relat\u00f3rio mensal de pre\u00e7os de im\u00f3veis no Rio de Janeiro. De acordo com o estudo de setembro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 apresentou uma pequena alta, de\u00a00,2%, em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior e chegou ao patamar de\u00a0R\ufe69 8.706,\u00a0o que constitui tamb\u00e9m\u00a0um acr\u00e9scimo de\u00a01%\u00a0em 2021. Com esse valor, um im\u00f3vel padr\u00e3o (65 m\u00b2, dois quartos e uma vaga) custa em m\u00e9dia\u00a0R\ufe69 543 mil.<\/p>\n<\/div>\n
O relat\u00f3rio do\u00a0Imovelweb\u00a0tamb\u00e9m mostra que a Grande Bangu foi a regi\u00e3o que mais registrou varia\u00e7\u00e3o no m\u00eas de agosto, como \u00e9 poss\u00edvel ver na tabela a seguir:<\/div>\n
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Entre os bairros, Coelho Neto possui o m\u00b2 mais barato da capital fluminense, enquanto Leblon segue como o mais caro, como mostra a pr\u00f3xima tabela:<\/div>\n
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Nos \u00faltimos 12 meses, os bairros\u00a0Catumbi\u00a0(R\ufe69 3.845\/m\u00b2),\u00a0Cidade Nova\u00a0(R\ufe69 6.676\/m\u00b2) e\u00a0Vargem Grande\u00a0(R\ufe69 5.303\/m\u00b2) foram os que tiveram as maiores quedas nos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o, com percentual de -19,3%, -16,3% e -15,4%, respectivamente. J\u00e1 as maiores altas ocorreram em\u00a0Realengo\u00a0(R\ufe69 3.541\/m\u00b2, +18,2%),\u00a0Padre Miguel\u00a0(R\ufe69 3.206\/m\u00b2, +18,6%) e\u00a0Senador Vasconcelos\u00a0(R\ufe69 2.743\/m\u00b2, +19,1%).<\/div>\n
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Queda de 1,6% no pre\u00e7o do aluguel em 2021<\/p>\n<\/div>\n
O relat\u00f3rio de setembro mostra que o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel no Rio de Janeiro \u00e9\u00a0R\ufe69 1.878\/m\u00eas. O valor apresentou um pequeno acr\u00e9scimo, de\u00a00,1%,\u00a0se comparado ao m\u00eas anterior, o que indica estabilidade. Em 2021, no entanto, houve uma queda de\u00a01,6%\u00a0no pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o, enquanto em 12 meses houve uma diminui\u00e7\u00e3o de\u00a04,8%.<\/p>\n<\/div>\n
Entre setembro de 2020 e o mesmo m\u00eas de 2021, o relat\u00f3rio do Imovelweb indica que os tr\u00eas bairros onde o pre\u00e7o do aluguel mais desvalorizou foram\u00a0Gl\u00f3ria\u00a0(R\ufe69 1.942\/m\u00eas, -17,8%),\u00a0Braz de Pina\u00a0(R\ufe69 1.013\/m\u00eas, -16,7%) e\u00a0Higien\u00f3polis\u00a0(R\ufe69 1.059\/m\u00eas, -16,3%). J\u00e1 as maiores altas ocorreram em\u00a0Vargem Pequena\u00a0(R\ufe69 1.567\/m\u00eas, +13,2%),\u00a0Encantado\u00a0(R\ufe69 1.158\/m\u00eas, +13,8%) e\u00a0Cosmos\u00a0(R\ufe69 1.187\/m\u00eas, +14,0%).<\/p>\n<\/div>\n
Veja os bairros mais caros e mais baratos para alugar um im\u00f3vel no Rio de Janeiro:<\/div>\n
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A tabela a seguir mostra o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel por regi\u00e3o:<\/div>\n
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Rentabilidade<\/strong><\/p>\n<\/div>\n
O \u00edndice de rentabilidade imobili\u00e1ria do\u00a0Imovelweb\u00a0relaciona o pre\u00e7o de venda e valor de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para verificar o tempo necess\u00e1rio para recuperar o dinheiro utilizado na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. No relat\u00f3rio de setembro, o \u00edndice foi\u00a04,11%\u00a0bruto anual, o que significa que s\u00e3o necess\u00e1rios\u00a024,3 anos\u00a0para recuperar o valor investido na compra de um im\u00f3vel,\u00a02,1%\u00a0a mais que h\u00e1 um ano.<\/p>\n<\/div>\n
Veja a rentabilidade por regi\u00e3o:<\/div>\n
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Fonte: Imovelweb<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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