{"id":19756,"date":"2022-07-25T00:59:54","date_gmt":"2022-07-25T03:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=19756"},"modified":"2022-07-25T00:59:54","modified_gmt":"2022-07-25T03:59:54","slug":"com-r-110-mil-brasileiro-constroi-sua-propria-casa-em-steel-frame","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=19756","title":{"rendered":"Com R$ 110 mil, brasileiro constr\u00f3i sua pr\u00f3pria casa em steel frame"},"content":{"rendered":"

S\u00e3o Paulo, julho de 2022 \u2013 Construir a sua pr\u00f3pria casa, de acordo com as suas necessidades e a um custo acess\u00edvel \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. Foi o que fez Arion Kovalski, supervisor de log\u00edstica da Barbieri do Brasil<\/a><\/span> e morador do munic\u00edpio de Almirante Tamandar\u00e9, no Paran\u00e1. Ap\u00f3s realizar um curso de capacita\u00e7\u00e3o, e sob consultoria da Consul<\/span> Steel<\/span><\/a>, ele foi capaz de desenhar o projeto da sua resid\u00eancia e coloc\u00e1-lo em pr\u00e1tica.<\/p>\n

“Foi um desafio muito gratificante construir minha casa com minhas pr\u00f3prias m\u00e3os. Chega a ser um processo terap\u00eautico, at\u00e9. Claro que \u00e9 fundamental pesquisas de pre\u00e7os, manuais de montagem, troca de informa\u00e7\u00f5es, tentativas e erros. Mas houve mais acertos do que erros, e ainda, economia de m\u00e3o de obra contratada. Hoje, oito anos depois, moro com a minha fam\u00edlia e tenho uma enorme satisfa\u00e7\u00e3o pelo \u00eaxito da obra”, comenta Kovalski.<\/p>\n

Vale lembrar que, conforme a Lei n\u00ba 6.496\/77<\/a>,<\/span> \u00e9 obrigat\u00f3rio ter uma ART – Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica, assinada por um engenheiro ou uma RRT – Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica, assinada por um arquiteto, para a constru\u00e7\u00e3o ou reforma de um im\u00f3vel. O propriet\u00e1rio deve procurar a prefeitura da sua cidade para saber quais s\u00e3o as documenta\u00e7\u00f5es exigidas pelo C\u00f3digo de Obras municipal da sua localidade. Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas, sanit\u00e1rias e outros detalhes devem constar nos projetos e estar de acordo com as normas exigidas para emiss\u00e3o do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O PROJETO<\/p>\n

Constru\u00edda em um terreno de 360m\u00b2, a edifica\u00e7\u00e3o possui uma metragem total de 133m\u00b2, sendo 109m\u00b2 de \u00e1rea em steel frame, divididos em tr\u00eas dormit\u00f3rios (sendo uma su\u00edte com closet), sala de estar e de jantar, cozinha e mais um banheiro.<\/p>\n

Leve e muito resistente, o Steel Frame pode ser utilizado para a constru\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es de at\u00e9 4 andares e a durabilidade do material pode chegar a 300 anos. H\u00e1 uma ganho de \u00e1rea constru\u00edda, j\u00e1 que a espessura das paredes \u00e9 menor em rela\u00e7\u00e3o aos tijolos ou blocos de uma constru\u00e7\u00e3o de alvenaria. Esse sistema tamb\u00e9m facilita a passagem das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas da edifica\u00e7\u00e3o. A manuten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 simples, bastando retirar a placa de revestimento escolhida para ter acesso \u00e0 instala\u00e7\u00e3o e depois recoloc\u00e1-la.<\/p>\n

No total foram utilizados cerca de 2,8 toneladas de steel frame da Barbieri do Brasil<\/a>, em diferentes larguras. Foram usados perfis UE90\/U90 e UE140\/U140, em espessuras de 0.95mm e 1.25mm.<\/p>\n

Para o telhado, optou-se pelo padr\u00e3o duas \u00e1guas modelo americano. Ele recebeu uma adapta\u00e7\u00e3o do projeto original para a instala\u00e7\u00e3o de uma caixa d’\u00e1gua. No exterior foram utilizadas placas de OSB, manta Tyvek e placas ciment\u00edcias. Os pain\u00e9is foram montados fora da obra e levados posteriormente para a instala\u00e7\u00e3o. O processo levou em torno de dois dias para fechamento do per\u00edmetro, entre uni\u00e3o dos pain\u00e9is, prumo e nivelamento. O desenho das janelas sofreu altera\u00e7\u00f5es para adapta\u00e7\u00e3o aos padr\u00f5es encontrados no Brasil.<\/p>\n

O tempo total de execu\u00e7\u00e3o do projeto, desde a funda\u00e7\u00e3o at\u00e9 a fase de acabamento e pintura, foi de um ano. “A dura\u00e7\u00e3o da obra foi bastante longa para um projeto em steel frame. Mas isso aconteceu porque me envolvi pessoalmente no processo de constru\u00e7\u00e3o. Acreditei no processo construtivo e aprendi no curso que fiz que n\u00e3o dependeria de outra m\u00e3o-de-obra sen\u00e3o a minha. Foi um desafio para mim”, explica o propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Oito anos depois de conclu\u00edda a obra, a edifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o apresentou qualquer patologia. O custo tamb\u00e9m foi um diferencial. Na \u00e9poca foram investidos R$ 110 mil na obra.<\/p>\n

“O sistema construtivo em steel frame permite maior flexibilidade nos projetos. Ele \u00e9 mais sustent\u00e1vel por utilizar o m\u00ednimo de recursos h\u00eddricos ou at\u00e9 mesmo nenhum. Tamb\u00e9m produz menos res\u00edduos de obra (sobra de argamassa, tijolos quebrados etc.) e reduz em at\u00e9 70% o tempo de constru\u00e7\u00e3o e em at\u00e9 60% o consumo de energia, em compara\u00e7\u00e3o aos mesmos par\u00e2metros de constru\u00e7\u00f5es \u00famidas. O uso de materiais de a\u00e7o galvanizado pr\u00e9-cortados, por exemplo, significa menos desperd\u00edcio em uma obra, e s\u00e3o 100% recicl\u00e1veis. A durabilidade do material, capaz de manter as constru\u00e7\u00f5es intactas durante sua vida \u00fatil, e a efici\u00eancia ac\u00fastica e energ\u00e9tica s\u00e3o outras vantagens desse sistema. Um projeto com o uso de a\u00e7o reduz em at\u00e9 60% o consumo de energia”, comenta Gonzalo Raspini, diretor da Barbieri Brasil, empresa especializada na fabrica\u00e7\u00e3o de perfis de a\u00e7o galvanizado estrutural para light steel framing e drywall.<\/p>\n

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COMPARATIVO CONSTRU\u00c7\u00c3O A SECO E \u00daMIDO<\/strong><\/p>\n

Um projeto construtivo utilizando em steel frame \u00e9 mais leve e de edifica\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida. Se compararmos o peso de uma parede em alvenaria e de uma parede em steel frame, a rela\u00e7\u00e3o \u00e9 de 1×4. Por exemplo, uma determinada parede que pesa 40kg em steel frame, pesa 160kg em alvenaria. Ou seja, a parede em steel frame tem 1\/4 do peso da alvenaria.<\/p>\n

Do or\u00e7amento total da obra em alvenaria, cerca de 10% a 15% \u00e9 utilizado com cargas pontuais, onde a carga aplica a for\u00e7a em apenas um ponto. No Steel Framing, este valor varia entre 5% e 7% com cargas distribu\u00eddas, quando a carga \u00e9 distribu\u00edda ao longo da estrutura.<\/p>\n

Vale lembrar que o steel frame utiliza uma base de c\u00e1lculo muito precisa. O que foi projetado precisa resultar na casa constru\u00edda. J\u00e1 na constru\u00e7\u00e3o em alvenaria, pode haver erros de c\u00e1lculo e adapta\u00e7\u00f5es circunstanciais durante o andamento da constru\u00e7\u00e3o que podem encarecer a obra e estourar o or\u00e7amento planejado inicialmente.<\/p>\n

As constru\u00e7\u00f5es em alvenaria geram mais res\u00edduos de constru\u00e7\u00e3o, o chamado entulho, que \u00e9 praticamente inexistente quando se utiliza o steel frame. Isso torna o processo construtivo mais sustent\u00e1vel e econ\u00f4mico (reduz a necessidade de ca\u00e7ambas).<\/p>\n

As instala\u00e7\u00f5es el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica em uma edifica\u00e7\u00e3o em steel frame aproveita o espa\u00e7amento e v\u00e3os nas paredes, n\u00e3o necessitando quebrar a parede para sua instala\u00e7\u00e3o ou futuras manuten\u00e7\u00f5es, como ocorre na alvenaria.<\/p>\n

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