A expectativa na queda da taxa torna o mercado ainda mais favor\u00e1vel para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na planta ou em constru\u00e7\u00e3o<\/i><\/p>\n
O novo corte na taxa b\u00e1sica de juros (Selic), anunciado pelo Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central (COPOM) nesta quarta-feira (20), que alterou a porcentagem de 13,25% para 12,75%, favorece principalmente quem deseja financiar um im\u00f3vel em 2023. A expectativa na queda da taxa torna o mercado ainda mais favor\u00e1vel para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na planta ou em constru\u00e7\u00e3o. A expectativa na queda da taxa torna o mercado ainda mais favor\u00e1vel para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na planta ou em constru\u00e7\u00e3o O novo corte na taxa b\u00e1sica de juros (Selic), anunciado pelo Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central (COPOM) nesta quarta-feira (20), que alterou a porcentagem de 13,25% para 12,75%, favorece principalmente quem […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22436,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[25759,7563,25760,21911],"class_list":["post-22435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado","tag-juros-altos-construcao","tag-mercado-imobiliario","tag-precos-e-salarios","tag-taxa-selic"],"blocksy_meta":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nA decis\u00e3o impacta tamb\u00e9m nos \u00edndices do setor imobili\u00e1rio que, segundo especialistas, vinha sofrendo as consequ\u00eancias da taxa de juros elevada, congelada em 13,5%, por um longo per\u00edodo de tempo. A \u00faltima decis\u00e3o tomada em agosto deu in\u00edcio ao ciclo de corte da taxa b\u00e1sica de juros da economia, diminuindo a taxa para 13,25%.
\nPara Livio Ribeiro, pesquisador do FGV IBRE, o in\u00edcio do ciclo de corte da taxa b\u00e1sica de juros da economia anunciado em agosto de 2023\u00a0lan\u00e7a uma prospec\u00e7\u00e3o de que a Selic possa fechar o ano em 11,75%<\/u><\/a>\u00a0e chegar a meados de 2024 em 9,5% ao ano. Isso significa que quem financiar um im\u00f3vel nos pr\u00f3ximos meses poder\u00e1 se beneficiar de taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio ainda mais baixas quando pr\u00f3ximo da entrega do im\u00f3vel.
\nImpacto da taxa Selic no INCC<\/strong>
\nO \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC-M) \u00e9 o \u00edndice que possibilita o acompanhamento da evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de materiais, servi\u00e7os e m\u00e3o-de-obra mais relevantes para a constru\u00e7\u00e3o civil, e \u00e9 o indicador mais afetado pela taxa Selic.
\nO INCC apresenta tr\u00eas varia\u00e7\u00f5es, que s\u00e3o definidas de acordo com o per\u00edodo de c\u00e1lculo. Este \u00edndice avalia os pre\u00e7os de servi\u00e7os; equipamentos; mat\u00e9ria prima (como cimento, tijolos, entre outros); m\u00e3o de obra de todos os envolvidos, e tecnologias utilizadas em v\u00e1rios pontos da cadeia produtiva.
\nDe acordo com a \u00faltima divulga\u00e7\u00e3o realizada pela FGV, o INCC-M variou 0,24% em agosto, percentual superior ao apurado no m\u00eas anterior, quando o \u00edndice variara 0,06%. O INCC-M acumula alta de 2,50% no ano e de 3,06% em 12 meses.
\nA taxa do \u00edndice relativo a Materiais, Equipamentos e Servi\u00e7os passou de -0,16% em julho para -0,07% em agosto. O \u00edndice referente \u00e0 M\u00e3o de Obra subiu 0,71% em agosto, ante 0,38% em julho.
\nOs n\u00fameros impactam diretamente no otimismo do mercado imobili\u00e1rio que, no \u00faltimo m\u00eas, tem comemorado o\u00a0aumento no n\u00famero de lan\u00e7amentos de empreendimentos<\/u><\/a>.
\nAdapta\u00e7\u00e3o ao cen\u00e1rio de crescimento<\/strong>
\nPara F\u00e1bio Garcez, CEO do CVCRM, o ano de 2023 tem demonstrado que as empresas do nicho t\u00eam compreendido a import\u00e2ncia da adapta\u00e7\u00e3o a um cen\u00e1rio de crescimento e melhoria nos \u00edndices. “Tanto na rela\u00e7\u00e3o cotidiana com as construtoras e incorporadoras quanto nos eventos que participamos, n\u00f3s podemos perceber que os empres\u00e1rios do setor imobili\u00e1rio est\u00e3o otimistas e melhorando seus processos de gest\u00e3o e de vendas”, afirma.
\nA cada 45 dias, o COPOM analisa os dados econ\u00f4micos e define a dire\u00e7\u00e3o dos juros do pa\u00eds, dados acompanhados de perto pelo mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"