{"id":23272,"date":"2024-02-15T00:56:26","date_gmt":"2024-02-15T03:56:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=23272"},"modified":"2024-02-15T00:56:26","modified_gmt":"2024-02-15T03:56:26","slug":"joinville-dispara-na-venda-de-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=23272","title":{"rendered":"Joinville dispara na venda de apartamentos"},"content":{"rendered":"

N\u00famero de im\u00f3veis comercializados cresceu 38,8% em 2023 e metro quadrado privativo teve valoriza\u00e7\u00e3o de 7,9% em um ano<\/i><\/strong><\/span><\/p>\n

Joinville fechou 2023 com crescimento expressivo na venda de unidades residenciais verticais (apartamentos). O balan\u00e7o feito pela Brain com exclusividade para o SINDUSCON Joinville mostra que o n\u00famero de im\u00f3veis vendidos cresceu 38,8% em rela\u00e7\u00e3o a 2022. De janeiro a dezembro do ano passado foram comercializados na cidade 2.288 apartamentos (novos, na planta ou em constru\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

O ritmo de venda dos lan\u00e7amentos tamb\u00e9m foi excelente. Do total de apartamentos lan\u00e7ados em 2023, metade j\u00e1 foi comercializada. O Valor Geral de Vendas (VGV) vendido tamb\u00e9m teve crescimento de 1,9% em 2023 (na compara\u00e7\u00e3o com 2022). O valor chegou a R$ 1,051 bilh\u00e3o.<\/p>\n

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Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Os dados confirmam o bom momento do mercado imobili\u00e1rio em Joinville. O n\u00famero de unidades vendidas foi um dos melhores da s\u00e9rie hist\u00f3rica. Desde 2020, o setor n\u00e3o performava dessa maneira.<\/p>\n

Outro fator positivo foi a retomada de lan\u00e7amentos do padr\u00e3o econ\u00f4mico (Minha Casa Minha Vida). No \u00faltimo semestre do ano passado foram lan\u00e7ados seis empreendimentos dessa categoria. A cidade estava h\u00e1 nove meses sem lan\u00e7ar empreendimentos voltados a este mercado.<\/p>\n

Queda nos estoques<\/b><\/p>\n

O bom desempenho das vendas fez o estoque de apartamentos cair. Joinville fechou o ano com 2.332 unidades dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o. De acordo com o presidente do SINDUSCON Joinville, Carlos Lopes, a m\u00e9dia de apartamentos vendidos por trimestre, em 2023, foi de 572 unidades.<\/p>\n

“Nosso mercado est\u00e1 concentrado no padr\u00e3o standard, que representa 27,3% dos neg\u00f3cios fechados, mas a retomada dos lan\u00e7amentos no padr\u00e3o econ\u00f4mico vai garantir que todos os p\u00fablicos voltem a ser atendidos”, diz Lopes.<\/p>\n

Os apartamentos standard t\u00eam valores entre R$ 350 mil e R$ 700 mil e lideram a prefer\u00eancia no mercado joinvilense. Um quarto dos lan\u00e7amentos feitos em 2023 se enquadra nesse padr\u00e3o, que representa 52% do estoque. Os im\u00f3veis com dois quartos se destacam e somam 58,2% das unidades dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em Joinville, 51,5% dos apartamentos em estoque est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o e 28% na planta. O percentual de unidades prontas \u00e9 de 20,5%.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis<\/b><\/p>\n

Outra boa not\u00edcia do mercado imobili\u00e1rio joinvilense foi a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Carlos Lopes informa que o pre\u00e7o m\u00e9dio do m2 privativo aumentou 7,9% no intervalo de 12 meses. “O investimento em im\u00f3veis continua sendo uma excelente op\u00e7\u00e3o e Joinville oferece apartamentos do padr\u00e3o econ\u00f4mico ao superluxo, atendendo, assim, tanto quem busca a primeira moradia quanto quem deseja fazer um upgrade ou investir.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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