{"id":24316,"date":"2024-08-21T14:03:44","date_gmt":"2024-08-21T17:03:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=24316"},"modified":"2024-08-21T14:03:44","modified_gmt":"2024-08-21T17:03:44","slug":"vai-reformar-a-casa-confira-dez-passos-para-uma-obra-perfeita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=24316","title":{"rendered":"Vai reformar a casa? Confira dez passos para uma obra perfeita"},"content":{"rendered":"
No Dia Nacional da Habita\u00e7\u00e3o (21\/8), professor do curso t\u00e9cnico em Edifica\u00e7\u00f5es da ETT d\u00e1 dicas para evitar preju\u00edzos na hora de repaginar o im\u00f3vel<\/i><\/strong><\/div>\n
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Agosto, 2024 – Trocar o piso, mudar a ilumina\u00e7\u00e3o, ampliar os c\u00f4modos ou ter mais conforto. Repaginar a casa ou o apartamento faz parte da rotina dos brasileiros. De acordo com uma pesquisa da ObraMax, 73,4% das fam\u00edlias compram materiais de constru\u00e7\u00e3o com essa finalidade.<\/div>\n
Em 36% dos casos, a reforma \u00e9 pequena. As mudan\u00e7as estruturais correspondem a apenas 5% e outros 9% envolvem demoli\u00e7\u00e3o. Os c\u00f4modos mais reformados s\u00e3o sala e cozinha (20%), banheiros (12%) e quartos (7,3%). O objetivo para 44% dos entrevistados \u00e9 melhorar o conforto, mas 36% afirmam que a principal dor de cabe\u00e7a \u00e9 o prazo de execu\u00e7\u00e3o.<\/div>\n
Para evitar problemas durante a obra, o engenheiro civil Tiago Luiz Macelay d\u00e1 algumas dicas. “O mais importante antes de come\u00e7ar qualquer reforma \u00e9 contratar um profissional legalmente habilitado, que dar\u00e1 o suporte t\u00e9cnico necess\u00e1rio. Depois \u00e9 essencial elaborar um projeto de reforma, com cronograma, or\u00e7amento e lista materiais, al\u00e9m de checar a estrutura do im\u00f3vel, incluindo as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas.”<\/div>\n
Experiente no desenvolvimento de projetos de constru\u00e7\u00e3o civil, consultoria e acompanhamento de obras residenciais e comerciais, Macelay diz que a seguran\u00e7a dos moradores, dos vizinhos (em caso de apartamentos) e da edifica\u00e7\u00e3o deve ser prioridade. “\u00c9 por isso que um profissional experiente se torna indispens\u00e1vel, afinal, \u00e9 ele quem determinar\u00e1 a seguran\u00e7a e a efici\u00eancia dos trabalhos.”<\/div>\n
Sobre as licen\u00e7as para reforma, o engenheiro civil diz que as regras mudam de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o de cada munic\u00edpio. Em Joinville (SC), por exemplo, quem tem o alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia e n\u00e3o vai alterar o tamanho do im\u00f3vel ou a parte externa n\u00e3o precisa de autoriza\u00e7\u00e3o da prefeitura. Ainda assim, no caso de apartamentos, o morador precisa se atentar \u00e0s regras do condom\u00ednio.<\/div>\n
Em obras com altera\u00e7\u00f5es impactantes, demoli\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea constru\u00edda, a licen\u00e7a se torna necess\u00e1ria. “A legisla\u00e7\u00e3o municipal pode variar, o que n\u00e3o muda \u00e9 a necessidade de ter um profissional habilitado para orientar e acompanhar a reforma. Sem isso, o risco de problemas e preju\u00edzos \u00e9 grande”, alerta o especialista.<\/div>\n
T\u00e9cnico em Edifica\u00e7\u00e3o<\/b><\/div>\n
De acordo com a Resolu\u00e7\u00e3o 58 do Conselho Federal dos T\u00e9cnicos Industriais e da Constru\u00e7\u00e3o, os t\u00e9cnicos em Edifica\u00e7\u00e3o s\u00e3o habilitados para elaborar e conduzir projetos de constru\u00e7\u00f5es com at\u00e9 80 metros quadrados e no m\u00e1ximo dois pavimentos.<\/div>\n
No caso de reformas sem altera\u00e7\u00e3o nas estruturas, sejam de madeira, met\u00e1licas ou concreto armado, n\u00e3o h\u00e1 limita\u00e7\u00e3o e os t\u00e9cnicos est\u00e3o aptos a gerenciar a reforma independentemente da \u00e1rea. “Os profissionais com forma\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica s\u00e3o grandes aliados nesses casos”, afirma Tiago Macelay, mestre em Engenharia Civil e professor do curso t\u00e9cnico em Edifica\u00e7\u00e3o da Escola T\u00e9cnica Tupy \u2013 institui\u00e7\u00e3o do ecossistema UniSociesc.<\/div>\n
Como fazer a reforma perfeita: passo a passo<\/b><\/div>\n
Antes de come\u00e7ar<\/b><\/div>\n
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  1. \n
    Planejamento detalhado: defina o objetivo da reforma (amplia\u00e7\u00e3o, funcionalidade, visual), contrate um profissional para fazer o projeto e especificar os materiais, fa\u00e7a o or\u00e7amento e o cronograma.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Escolha dos materiais: opte por insumos de qualidade e com alta durabilidade para garantir o custo-benef\u00edcio a longo prazo, defina o estilo da reforma e prefira materiais sustent\u00e1veis.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Contrata\u00e7\u00e3o de profissionais: pesquise e pe\u00e7a indica\u00e7\u00e3o de amigos e familiares, solicite or\u00e7amentos detalhados e fa\u00e7a contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os por escrito.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n
    Durante a reforma<\/b><\/div>\n
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    1. \n
      Prote\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis: cubra m\u00f3veis e objetos de valor para evitar poeira e poss\u00edveis danos.<\/div>\n<\/li>\n
    2. \n
      Limpeza e organiza\u00e7\u00e3o: organize os materiais de constru\u00e7\u00e3o e mantenha o ambiente de trabalho limpo e seguro.<\/div>\n<\/li>\n
    3. \n
      Comunica\u00e7\u00e3o: esteja em contato permanente com os profissionais respons\u00e1veis pela obra para resolver, de forma \u00e1gil, eventuais problemas.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n
      Ap\u00f3s a reforma<\/b><\/div>\n
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      1. \n
        Vistoria: verifique se todos os servi\u00e7os foram realizados de acordo com o contrato e se n\u00e3o h\u00e1 nenhum problema a ser corrigido.<\/div>\n<\/li>\n
      2. \n
        Limpeza: fa\u00e7a a limpeza geral do im\u00f3vel para remover a poeira e os res\u00edduos da obra.<\/div>\n<\/li>\n
      3. \n
        Documenta\u00e7\u00e3o: guarde todos os documentos da reforma, como notas fiscais e contratos, para futuras consultas.<\/div>\n<\/li>\n
      4. \n
        Dica b\u00f4nus: busque inspira\u00e7\u00e3o em revistas, blogs e sites especializados para encontrar ideias e tend\u00eancias, fa\u00e7a escolhas funcionais e dur\u00e1veis e aproveite o processo. A reforma pode ser uma experi\u00eancia divertida e gratificante.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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