{"id":24969,"date":"2025-01-20T00:05:16","date_gmt":"2025-01-20T03:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=24969"},"modified":"2025-01-20T00:05:16","modified_gmt":"2025-01-20T03:05:16","slug":"construcao-civil-em-2025-apostas-e-tendencias-para-ficar-de-olho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=24969","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o civil em 2025: apostas e tend\u00eancias para ficar de olho"},"content":{"rendered":"

Cen\u00e1rio econ\u00f4mico, novas tecnologias e abordagens construtivas, preocupa\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel e prioridades de consumo refletir\u00e3o nos movimentos do mercado imobili\u00e1rio goiano, adiantam Ademi-GO e incorporadores<\/i><\/p>\n

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O mercado imobili\u00e1rio e a constru\u00e7\u00e3o civil s\u00e3o um segmento movido pela capacidade de reinven\u00e7\u00e3o, e que promete ter um novo ano influenciado por altera\u00e7\u00f5es no contexto econ\u00f4mico, aprimoramentos tecnol\u00f3gicos e novas t\u00e9cnicas construtivas, pelas varia\u00e7\u00f5es no comportamento dos consumidores, al\u00e9m das preocupa\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis. Para o presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio de Goi\u00e1s (Ademi-GO), Felipe Melazzo, o mercado goiano tem como principal propulsor o crescimento populacional e de renda per capita, que tendem a movimentar desde o nicho de habita\u00e7\u00f5es populares at\u00e9 o alto padr\u00e3o, assim como os investimentos em im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o e a procura por regi\u00f5es mais valorizadas. Do outro lado, os incorporadores est\u00e3o atentos aos desafios do aumento nas taxas de juros, \u00e0 implementa\u00e7\u00e3o de tecnologias que otimizem processos e reduzam custos, ao compromisso sustent\u00e1vel e aos diferenciais de bem-estar e seguran\u00e7a.<\/p>\n

Uma tend\u00eancia firmada \u00e9 a dos empreendimentos multiuso, que contam com unidades residenciais e salas comerciais. \u201cEst\u00e3o consolidados nos grandes centros urbanos e em Goi\u00e2nia n\u00e3o ser\u00e1 diferente. O facilitador relacionado a mobilidade urbana \u00e9 o principal ponto na busca por esse perfil de investimento\u201d, diz. Segundo ele, as pesquisas j\u00e1 demonstram o aumento na procura de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o. \u201cIsso faz com que os compactos que atendem a essa demanda sejam mais viabilizados e contribuam para aquecer o mercado\u201d, explica. Melazzo afirma que um desafio para o segmento \u00e9 viabilizar os empreendimentos no cen\u00e1rio de juros altos. \u201cO que nos deixa mais tranquilos \u00e9 que a sinaliza\u00e7\u00e3o da queda est\u00e1 pr\u00f3xima, de modo que o governo j\u00e1 tem tomado as a\u00e7\u00f5es para que a Selic comece a baixar de forma gradativa e r\u00e1pida\u201d.<\/p>\n

Regi\u00f5es valorizadas<\/strong><\/p>\n

Outro term\u00f4metro de localiza\u00e7\u00e3o ideal para novos empreendimentos s\u00e3o as pesquisas que apontam as regi\u00f5es de maior valoriza\u00e7\u00e3o da cidade. De acordo com dados recentes da\u00a0Geobrain<\/em>, plataforma da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, o Jardim Goi\u00e1s est\u00e1 entre os bairros mais valorizados de Goi\u00e2nia, com o metro quadrado avaliado em R$ 10.388, juntamente com os setores Marista, Bueno e Oeste. O presidente do Conselho da Ademi-GO e CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobili\u00e1rio, Fernando Razuk, aposta que os im\u00f3veis de Goi\u00e2nia continuar\u00e3o nessa crescente, e o Jardim Goi\u00e1s \u00e9 o bairro com maior destaque este ano. Para ele, o setor \u00e9 muito almejado em fun\u00e7\u00e3o da proximidade com o Shopping Flamboyant, al\u00e9m de hipermercados, universidades e ao Parque Flamboyant, o que contribui para o aumento na procura. \u201c\u00c9 bairro muito desejado e tem uma oferta muito baixa de apartamentos \u00e0 venda. \u00c9 o cen\u00e1rio ideal para a tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, a regi\u00e3o passar\u00e1 por importantes melhorias, como a concess\u00e3o do Est\u00e1dio Serra Dourada, que promete revitalizar todo o seu entorno, novas grifes e restaurantes no Shopping Flamboyant e lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios exclusivos\u201d, justifica.<\/p>\n

Tecnologia e processos<\/strong><\/p>\n

Para o diretor comercial da CMO Construtora, Marcelo Moreira, as apostas para 2025 s\u00e3o a intelig\u00eancia artificial, solu\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, ESG e industrializa\u00e7\u00e3o. \u201cTemos aplicado o uso de rob\u00f4 automatizado desde o pr\u00e9-atendimento at\u00e9 o p\u00f3s-venda, para solicita\u00e7\u00f5es e d\u00favidas, e no desenvolvimento de projetos para otimizar processos e reduzir o consumo de materiais\u201d. Para ele, outra forte tend\u00eancia \u00e9 influenciada pela alta na taxa de juros e dos bancos. \u201cTemos buscado alternativas para financiar o nosso cliente e as nossas obras, e assim reduzir o custo de constru\u00e7\u00e3o\u201d. Marcelo ainda garante que a exig\u00eancia de certifica\u00e7\u00f5es ESG tem crescido. \u201cContemplamos todos os nossos projetos com diretrizes para manter a CMO socialmente consciente, sustent\u00e1vel e corretamente gerenciada. Eu acredito que isso ser\u00e1 cada vez mais motivo de escolha dos clientes e um diferencial de mercado. Por fim, outra tend\u00eancia \u00e9 o processo de industrializa\u00e7\u00e3o das obras diante da dificuldade na contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra. Existe essa necessidade de uma maior mecaniza\u00e7\u00e3o dos processos construtivos para dependermos menos da m\u00e3o de obra nos canteiros de obras\u201d, afirma.<\/p>\n

O superintendente de incorpora\u00e7\u00e3o da Terral Incorporadora, Marcus Vinicius Viana, indica um setor cada vez mais integrado \u00e0 tecnologia e \u00e0 inova\u00e7\u00e3o. A intelig\u00eancia artificial \u00e9 uma das grandes apostas para o futuro e est\u00e1 revolucionando o uso de c\u00e2meras de seguran\u00e7a, tornando-as mais eficientes e proativas. A Terral j\u00e1 conta com dois empreendimentos com IA para a \u00e1rea de seguran\u00e7a: o Casa Conceito, localizado no Setor Oeste, em Goi\u00e2nia, e o Eleva 25, em Bras\u00edlia. O sistema utiliza o recurso para diversas finalidades, e atrav\u00e9s da identifica\u00e7\u00e3o de pessoas por meio do reconhecimento facial e ve\u00edculos por meio da leitura das placas, monitora de comportamentos suspeitos e ajusta os n\u00edveis de vigil\u00e2ncia do pr\u00e9dio. \u201cA intelig\u00eancia artificial tem revolucionado n\u00e3o s\u00f3 a fase de desenvolvimento dos produtos, mas tamb\u00e9m na gest\u00e3o de condom\u00ednios. Entendemos que os moradores buscam conforto, qualidade de vida, bem-estar e seguran\u00e7a ao escolher a moradia\u201d, explica.<\/p>\n

Do MCMV ao alto padr\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O diretor de Incorpora\u00e7\u00e3o da EBM Desenvolvimento Imobili\u00e1rio, Marcos T\u00falio Campos, aponta dois segmentos principais. \u201cNo \u00e2mbito do p\u00fablico econ\u00f4mico, acreditamos na manuten\u00e7\u00e3o da alta velocidade de vendas de empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida, especialmente devido aos recursos destinados pelo governo para este segmento, que atende fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 8 mil\u201d, explica. J\u00e1 para o mercado de m\u00e9dia e alta renda, Marcos T\u00falio ressalta a crescente demanda por produtos com maior valor agregado. \u201cHoje, o cliente n\u00e3o prioriza apenas o pre\u00e7o; ele busca localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, itens robustos de seguran\u00e7a, comodidades como minimercados e\u00a0lockers<\/em>\u00a0inteligentes, al\u00e9m de tecnologias nos empreendimentos. Produtos que incorporam servi\u00e7os diferenciados, como parcerias com opera\u00e7\u00f5es hoteleiras e de gest\u00e3o, tamb\u00e9m t\u00eam se tornado uma forte tend\u00eancia, atendendo a um p\u00fablico cada vez mais exigente\u201d, finaliza.<\/p>\n

O diretor Comercial e Marketing da Sousa Andrade Construtora, Bruno Alc\u00e2ntara, destaca segmento de alto padr\u00e3o, foco principal da empresa. \u201cEmbora o cen\u00e1rio econ\u00f4mico nacional apresente desafios, existem pilares s\u00f3lidos que impulsionam o crescimento do setor, como o alto n\u00famero de vagas de emprego abertas que refletem a resili\u00eancia do mercado\u201d, analisa. Bruno tamb\u00e9m ressalta o protagonismo de Goi\u00e1s, que caminha para se consolidar como o segundo maior mercado imobili\u00e1rio do pa\u00eds, e enfatiza o potencial dos compactos de luxo como op\u00e7\u00e3o para investidores. \u201cA volatilidade do mercado financeiro leva muitos \u00e0 busca pela seguran\u00e7a do investimento em im\u00f3veis. O perfil patrimonialista do p\u00fablico local refor\u00e7a ainda mais essa tend\u00eancia. Por isso, na Sousa Andrade, iniciamos 2025 com o lan\u00e7amento de um empreendimento nesse perfil,\u201d conclui.<\/p>\n

Luxo, lazer e sustentabilidade<\/strong><\/p>\n

O mercado tem introduzido novos conceitos que ampliam a ideia de luxo e exclusividade, como os\u00a0home resorts<\/em>\u00a0e\u00a0small luxury clubs<\/em>, por exemplo, com as suas infraestruturas dignas de hot\u00e9is cinco estrelas. Essa \u00e9 uma aposta da Opus Incorporadora, que trouxe o conceito in\u00e9dito para Goi\u00e2nia com seu \u00faltimo lan\u00e7amento: um clube de alto padr\u00e3o, com \u00e1reas de esporte, sa\u00fade e bem-estar, sustentado pelos pilares\u00a0Racquets, Beauty, Gym<\/em>\u00a0e\u00a0Social<\/em>. Esse perfil de empreendimento conta com quadra de t\u00eanis e\u00a0beach tennis<\/em>\u00a0para duplas, academia completa, espa\u00e7os para yoga e pilates, spa com sauna, ofur\u00f4 e sala de massagem, al\u00e9m de bar e lounge. \u201cTrata-se de um movimento internacional que materializa a for\u00e7a do clube privativo em gerar desejo pelo exclusivo. E n\u00f3s sabemos que \u00e9 isso que cliente goiano de alto padr\u00e3o procura\u201d, explica diretor de Marketing da Opus Incorporadora, Guilherme Eduardo Martins.<\/p>\n

Dados divulgados pela\u00a0Brain & Company<\/em>, em 2024, apontam um crescimento m\u00e9dio anual de 18% no mercado de luxo, com proje\u00e7\u00e3o de atingir R$ 130 bilh\u00f5es at\u00e9 2030. Na Consciente Construtora e Incorporadora, a previs\u00e3o de crescimento para 2025 \u00e9 de 10% a 15%. De acordo com o diretor comercial da empresa, J\u00falio Torres, uma das tend\u00eancias que se destacam cada vez mais nesse nicho \u00e9 a sustentabilidade. O\u00a0World Trade Center Goi\u00e2nia (WTC)<\/em>\u00a0\u00e9 refer\u00eancia em Goi\u00e2nia, com a utiliza\u00e7\u00e3o de elevadores que regeneram a energia, estrutura para capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua da chuva, placas fotovoltaicas, que n\u00e3o s\u00f3 tem influ\u00eancia direta no impacto ambiental como tamb\u00e9m est\u00e3o aliadas a diminui\u00e7\u00e3o consider\u00e1vel dos custos de manuten\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio. “A Consciente foi pioneira em a\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis, focando na redu\u00e7\u00e3o do impacto ambiental e dos custos para o investidor. Estamos atentos a essas tend\u00eancias para oferecer o que h\u00e1 de melhor, com empreendimentos que aliam autenticidade, sustentabilidade, luxo, excel\u00eancia na m\u00e3o de obra e escolha de produtos”, destaca.<\/p>\n

Na decora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Na arquitetura e decora\u00e7\u00e3o ainda prevalece a ideia de que \u2018menos \u00e9 mais\u2019. \u201cAs pessoas j\u00e1 v\u00eam explorando misturas de cores vibrantes, mas o minimalismo segue em 2025. Al\u00e9m disso, as casas inteligentes, os espa\u00e7os multifuncionais e acolhedores continuar\u00e3o com tudo\u201d, comenta a arquiteta da Brasal Incorpora\u00e7\u00f5es, Lia Galera. Vale lembrar tamb\u00e9m que a cor Pantone de 2025 \u00e9 o\u00a0mocha mousse<\/em>, um tom de marrom suave e quente, mas o \u2018cherry red\u2019<\/em>, que \u00e9 um vermelho cereja, tamb\u00e9m deve estar bem presente na decora\u00e7\u00e3o. \u201cPara compor os ambientes com acolhimento e personalidade, a melhor escolha ser\u00e3o objetos que tenham significado emocional, que estabele\u00e7am conex\u00e3o e contem hist\u00f3rias. N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa que elementos personalizados e feitos a m\u00e3o est\u00e3o em alta\u201d, comenta. Ela explica que continuam tamb\u00e9m a necessidade de contato com a natureza e as estrat\u00e9gias de design ecol\u00f3gico e biofilia.<\/p>\n

Conex\u00e3o com a natureza<\/strong><\/p>\n

Para a diretora de incorpora\u00e7\u00f5es da Din\u00e2mica Incorporadora, Patr\u00edcia Garrote, duas tend\u00eancias que seguem em alta em 2025 s\u00e3o projetos sustent\u00e1veis e conectados \u00e0 natureza e a oferta de empreendimentos com infraestruturas de lazer de alto n\u00edvel. Ela explica que o quesito sustentabilidade virou uma exig\u00eancia. \u201cSe h\u00e1 alguns anos esse item tinha destaque nos projetos com o uso de materiais recicl\u00e1veis, tecnologias para economia de energia e reaproveitamento de \u00e1gua da chuva, recentemente o mercado tem ido al\u00e9m, trazendo uma conex\u00e3o genu\u00edna com a natureza, o que tem feito da biofilia uma tend\u00eancia cada vez mais forte nos empreendimentos\u201d, explica. A biofilia pode estar presente em fachadas verdes, no uso de materiais naturais, como madeira e pedras, texturas e cores em tons terrosos, ou em recursos que potencializem a ilumina\u00e7\u00e3o natural e a ventila\u00e7\u00e3o cruzada, todos elementos explorados no \u00faltimo lan\u00e7amento da Din\u00e2mica, o\u00a0Envolt Biophilic Home<\/em>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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