{"id":2501,"date":"2016-07-08T16:34:50","date_gmt":"2016-07-08T16:34:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=2501"},"modified":"2016-07-08T16:34:50","modified_gmt":"2016-07-08T16:34:50","slug":"miami-e-logo-ali-com-seguranca-limpeza-e-sol-tem-sido-a-praia-dos-brasileiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=2501","title":{"rendered":"Miami \u00e9 logo ali, com seguran\u00e7a, limpeza e sol tem sido a praia dos brasileiros."},"content":{"rendered":"

Por Severian Rocha\u00a0<\/span><\/p>\n

O momento no Brasil pede cautela e paci\u00eancia. A economia n\u00e3o anda bem, a inseguran\u00e7a afeta a todos, o clima de n\u00e3o saber o que vai acontecer daqui pra frente reina nas terras brasileiras. Nem mesmo com a aproxima\u00e7\u00e3o dos Jogos Ol\u00edmpicos, no Rio, em agosto, tem animado a popula\u00e7\u00e3o carioca e o Brasil, n\u00e3o h\u00e1 descontra\u00e7\u00e3o suficiente para vibrar com o maior evento esportivo mundial, que s\u00e3o as Olimp\u00edadas.<\/span><\/strong><\/p>\n

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Champions Gate.<\/figcaption><\/figure>\n

Num caminho contr\u00e1rio, na busca de oportunidades e tranquilidade, brasileiros est\u00e3o migrando para pa\u00edses diferentes. Da \u00c1sia aos EUA parece ser o caminho para alguns nobres afortunados do Brasil que podem trocar momento de instabilidade econ\u00f4mica e a falta de seguran\u00e7a em v\u00e1rias cidades, como Rio, S\u00e3o Paulo, Belo Horizonte, Recife entre outras por destinos mais est\u00e1veis e seguro.\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Neste cen\u00e1rio, Miami se destaca. A cidade americana campe\u00e3 entre os brasileiros. Al\u00e9m de linda e encantadora, a cidade \u00e9 tamb\u00e9m nova em progress\u00e3o, tem muito que desenvolver e com um potencial enorme. Um lugar fant\u00e1stico para visitar ou morar, com estrutura, seguran\u00e7a, limpeza e organiza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Para confirmar esta prefer\u00eancia dos brasileiros por morar em Miami, o Jornal da Constru\u00e7\u00e3o Civil, conversou com o s\u00f3cio da empresa Elite International Realty, L\u00e9o Ickowicz, que atua no setor imobili\u00e1rio da regi\u00e3o americana h\u00e1 26 anos.<\/span><\/p>\n

JCC \u2013 Fale para n\u00f3s um pouco da hist\u00f3ria da Elite Internacional Realty? Voc\u00eas s\u00e3o dois cariocas?<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u00e9o Ickowicz<\/strong> – Na verdade, somos paulistas, mas eu fui fazer um mestrado de planejamento urbano no Rio e l\u00e1 fiquei. Daniel nasceu em SP, mas foi beb\u00ea para o Rio. Eu atuava na \u00e1rea de turismo no Rio e vendi a empresa a um grupo. Tirei um sab\u00e1tico em 1990, em Miami. E estamos aqui at\u00e9 hoje.<\/span><\/p>\n

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L\u00e9o Ickowicz, s\u00f3cio Elite International Realty.<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

JCC \u2013 Por que EUA? E Miami?<\/strong><\/span><\/p>\n

Leo Ickowicz<\/strong>– Como atu\u00e1vamos em turismo, t\u00ednhamos muita liga\u00e7\u00e3o com a Fl\u00f3rida e o ano sab\u00e1tico serviria para internacionalizar os filhos e para eles aprenderem ingl\u00eas. Ficamos t\u00e3o internacionalizados, que estamos em Miami\u00a0 at\u00e9 hoje, h\u00e1 quase 26 anos.<\/span><\/p>\n

JCC \u2013 Em 2008, o setor imobili\u00e1rio americano atravessou uma crise enorme. Hoje, o que mudou? As seguran\u00e7as jur\u00eddica e financeira est\u00e3o mais r\u00edgidas?<\/strong><\/span><\/p>\n

Leo Ickowicz-<\/strong> Na verdade, foi uma crise pontual, que teve enormes reflexos na economia mundial. Bancos davam empr\u00e9stimos muito facilmente, sem nenhuma avalia\u00e7\u00e3o e formou-se uma bola de neve que estourou. Formavam pacotes de empr\u00e9stimos e vendiam pelo mundo a diversos fundos e entidades financeiras. Hoje, os crit\u00e9rios s\u00e3o extremamente r\u00edgidos, fomos a um oposto na avalia\u00e7\u00e3o dos pretendentes a empr\u00e9stimos. Mas para quem tem a renda suficiente e pode mostrar de maneira clara seus rendimentos n\u00e3o h\u00e1 problema em obter 60 % financiado a 4,5 % ao ano.<\/span><\/p>\n

JCC \u2013 Voc\u00eas acham algo parecido com a crise atual brasileira? Que tem afetado v\u00e1rios setores econ\u00f4micos?<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u00e9o Ickowicz –<\/strong> A crise atual \u00e9 completamente diferente. No Brasil, temos uma enorme crise de credibilidade e de m\u00e1 gest\u00e3o financeira dos \u00faltimos governos, que criou esta instabilidade econ\u00f4mica e pol\u00edtica. Sem falar nos elevados n\u00edveis de corrup\u00e7\u00e3o, que est\u00e3o tendo consequ\u00eancias catastr\u00f3ficas e ainda n\u00e3o totalmente identificadas na economia do Brasil.<\/span><\/p>\n

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Champions Gate.<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

JCC \u2013 Seus clientes s\u00e3o s\u00f3 brasileiros? Qual \u00e9 o perfil do brasileiro que compra uma casa em Miami?<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u00e9o Ickowicz –<\/strong> Eu diria que 65% de nossa clientela \u00e9 brasileira, um grande volume. H\u00e1 v\u00e1rios perfis de compradores: pessoas que est\u00e3o na faixa dos 60 anos, semi-aposentadas que passam per\u00edodos aqui, jovens casais com filhos pequenos ou adolescentes que fogem da instabilidade e viol\u00eancia do Brasil e querem dar uma melhor perspectiva de futuro aos filhos. Temos visto nos \u00faltimos dois anos n\u00edveis de imigra\u00e7\u00e3o nunca antes vistos e com perfis completamente diferentes do passado.<\/span><\/p>\n

Antes vinham sem preparo e sem grandes recursos para investir, pessoas buscando uma nova perspectiva de vida. Hoje, s\u00e3o pessoas com bom poder aquisitivo que vem buscar um futuro melhor para a fam\u00edlia. Ningu\u00e9m est\u00e1 pegando a mala e vindo embora.<\/span><\/p>\n

O pessoal vem ap\u00f3s fazer uma an\u00e1lise profunda da melhor maneira de emigrar e adaptar os filhos.<\/span><\/p>\n

Finalmente e n\u00e3o menos importante, s\u00e3o pessoas que compram casas de f\u00e9rias e vem pelo menos quatro vezes ao ano, em per\u00edodos curtos e mais longos nas f\u00e9rias escolares.<\/span><\/p>\n

E nas f\u00e9rias at\u00e9 colocam os filhos em Sumer Camps, para que aprendam ingl\u00eas e um monte de outras coisas, como t\u00eanis, futebol, mergulho, etc.<\/span><\/p>\n

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Regalia.<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

JCC \u2013 Podemos dizer ainda que \u00e9 mais vantajoso \u201ccomprar\u201d uma casa em Miami do que em cidades como S\u00e3o Paulo e Rio? Ou depende do cliente?<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u00e9o Ickowicz –<\/strong> S\u00e3o coisas bem diferentes. A compra em Miami j\u00e1 e uma dolariza\u00e7\u00e3o de investimento. Note que muita gente comprou im\u00f3veis entre 2010 e 2015 com d\u00f3lar bem abaixo do valor de hoje. Valorizou o d\u00f3lar e o im\u00f3vel tamb\u00e9m foi valorizado. A m\u00e9dio e longo prazos este \u00e9 o modelo.<\/span><\/p>\n

Im\u00f3veis t\u00eam momentos de alta e baixa, mas\u00a0\u00a0 pensando em m\u00e9dio prazo, investir em im\u00f3veis nos EUA \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o. Ningu\u00e9m faz seu primeiro investimento imobili\u00e1rio aqui. O que vemos e diversifica\u00e7\u00e3o de investimento, ou seja, tem seu im\u00f3vel no Brasil e diversifica o investimento em Miami.<\/span><\/p>\n

JCC \u2013 Algum projeto de futuro no Brasil?<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u00e9o Ickowicz<\/strong> – O Brasil est\u00e1 muito incerto para projetos futuros.<\/span><\/p>\n

JCC \u2013 Mensagem da Empresa?<\/strong><\/span><\/p>\n

L\u00e9o Ickowicz –<\/strong> Nossa mensagem \u00e9 que os Estados Unidos continuam sendo um pa\u00eds bem aberto a receber imigrantes, desde que venham da maneira correta, E qual \u00e9 a maneira? Criar empregos\u2026 Portanto, quem tem recursos n\u00e3o tem nenhum problema de encontrar o canal certo para imigrar. E analisando o mundo, \u00e9 um lugar seguro para investir em im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

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Por Severian Rocha\u00a0 O momento no Brasil pede cautela e paci\u00eancia. A economia n\u00e3o anda bem, a inseguran\u00e7a afeta a todos, o clima de n\u00e3o saber o que vai acontecer daqui pra frente reina nas terras brasileiras. Nem mesmo com a aproxima\u00e7\u00e3o dos Jogos Ol\u00edmpicos, no Rio, em agosto, tem animado a popula\u00e7\u00e3o carioca e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[766,1963,4674,5135,5917,6837,7858,9945,10366,10668,10770,11470],"class_list":["post-2501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","tag-apartamentos","tag-casas","tag-eua","tag-florida","tag-imobiliaria","tag-leo-ickowicz-diretor-elite-international-realty","tag-morar-e-viver-em-miami","tag-recife","tag-rio","tag-sao-paulo","tag-seguranca","tag-sustentabilidade"],"blocksy_meta":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t