Especialistas nacionais e internacionais se reuniram em torno de temas estrat\u00e9gicos para o futuro das cidades e da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o<\/i><\/p>\n
O segundo dia do Rio Constru\u00e7\u00e3o Summit 2025 \u2013 realizado pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio) \u2013 trouxe mesas de debate que discutiram os principais desafios da infraestrutura no Brasil, experi\u00eancias internacionais de urbanismo e pol\u00edticas habitacionais. Realizado no P\u00eder Mau\u00e1, o encontro reuniu lideran\u00e7as p\u00fablicas e privadas e refor\u00e7ou o papel estrat\u00e9gico da constru\u00e7\u00e3o civil como motor de transforma\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e social.<\/p>\n
Porto Maravilha em expans\u00e3o<\/strong><\/p>\n O an\u00fancio da expans\u00e3o do Porto Maravilha para o bairro de S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o foi o destaque da programa\u00e7\u00e3o. A proposta, apresentada pela Caixa durante o painel “Porto Maravilha: uma nova fronteira de oportunidades de neg\u00f3cios no Rio de Janeiro”, prev\u00ea at\u00e9 2064 a constru\u00e7\u00e3o de mais de 100 mil unidades residenciais, atraindo cerca de 250 mil novos moradores e movimentando um volume estimado em R$ 50 bilh\u00f5es em vendas. Com a requalifica\u00e7\u00e3o de 8,7 milh\u00f5es de metros quadrados e a amplia\u00e7\u00e3o da malha do VLT, o projeto projeta o Rio de Janeiro como refer\u00eancia internacional em requalifica\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n “No in\u00edcio, o Porto foi pensado para empreendimentos corporativos, escrit\u00f3rios e hot\u00e9is. A Caixa olhou para a regi\u00e3o e enxergou o potencial residencial. Depois, as discuss\u00f5es sobre o futuro do Gas\u00f4metro abriram os olhos para S\u00e3o Crist\u00f3v\u00e3o. O Brasil passou muitos anos pensando em criar novas fronteiras de ocupa\u00e7\u00e3o onde o custo para o governo levar infraestrutura \u00e9 maior, mas isso mudou”, afirmou o presidente da Caixa, Carlos Antonio Vieira Fernandes.<\/p>\n Com cerca de R$8,9 bilh\u00f5es j\u00e1 investidos no Porto Maravilha e 12 mil unidades residenciais lan\u00e7adas (90% delas comercializadas), o projeto se consolidou como o maior processo de requalifica\u00e7\u00e3o urbana do Brasil. Entre 2021 e 2025, o metro quadrado na regi\u00e3o valorizou 73%, saltando de R$5.500 para R$9.500. “No passado, 85% da popula\u00e7\u00e3o era contra a derrubada do viaduto da Perimetral. Hoje, o Porto Maravilha \u00e9 o bairro com maior volume de lan\u00e7amentos e vendas no Rio de Janeiro, virou o vetor de crescimento da cidade, que at\u00e9 ent\u00e3o apontava para a Zona Oeste”, destacou o presidente do Sinduscon-Rio, Claudio Hermolin.<\/p>\n Raio-X da infraestrutura<\/strong><\/p>\n Na mesa “Raio X da Infraestrutura: caminhos para o desenvolvimento do Brasil”, o Sinicon e a Firjan apresentaram estudo in\u00e9dito que detalha os gargalos do setor. O levantamento aponta que o Brasil investe menos de 2,5% do PIB em infraestrutura \u2014 abaixo at\u00e9 da deprecia\u00e7\u00e3o do estoque existente. “Existe um gap enorme no Brasil. Entre 67 pa\u00edses em desenvolvimento, estamos na 62\u00aa posi\u00e7\u00e3o. Para recuperar o atraso e alcan\u00e7ar a m\u00e9dia mundial, precisar\u00edamos dobrar os investimentos, de 2% para 4,19% do PIB ao ano, durante 20 anos”, destacou Paulo Coutinho, conselheiro do Sinicon. O estudo mostra ainda que cada R$1 milh\u00e3o investido em infraestrutura gera R$1,44 milh\u00e3o de crescimento do PIB, al\u00e9m de impactos ambientais positivos, como a redu\u00e7\u00e3o de emiss\u00f5es.<\/p>\n O debate tamb\u00e9m ressaltou mudan\u00e7as recentes no financiamento do setor. Felipe Borim, superintendente do BNDES, destacou que o mercado de capitais j\u00e1 responde por 60% do financiamento da infraestrutura, com a expans\u00e3o das deb\u00eantures incentivadas. “H\u00e1 dez anos, mais de 90% do funding vinha do BNDES, o que n\u00e3o era saud\u00e1vel. Hoje, a composi\u00e7\u00e3o est\u00e1 mais equilibrada”, afirmou. J\u00e1 Cl\u00e1udio Frischtak, s\u00f3cio da Inter B Consultoria, apontou a necessidade de uma reforma fiscal para reduzir os juros e permitir que o investimento p\u00fablico seja melhor planejado, estruturado e fiscalizado. Para ele, o Brasil vive uma crise de mobilidade nas cidades m\u00e9dias e precisa retomar a governan\u00e7a dos projetos.<\/p>\n Da crise \u00e0 inova\u00e7\u00e3o: Medell\u00edn como refer\u00eancia de transforma\u00e7\u00e3o urbana<\/strong><\/p>\n Na confer\u00eancia “Da Crise \u00e0 Inova\u00e7\u00e3o Urbana: Li\u00e7\u00f5es da Reinven\u00e7\u00e3o de Medell\u00edn”, o antrop\u00f3logo e urbanista Santiago Uribe Rocha, diretor executivo da Corporaci\u00f3n Oficina de Resiliencia de Medell\u00edn, compartilhou a trajet\u00f3ria da cidade colombiana que passou de uma das mais violentas do mundo nos anos 1990 a refer\u00eancia global em inova\u00e7\u00e3o e planejamento urbano. Tamb\u00e9m participou da mesa o presidente do CAU\/RJ, Sydnei Menezes, refor\u00e7ando a import\u00e2ncia do debate sobre a preven\u00e7\u00e3o da viol\u00eancia e o papel das cidades como agentes de transforma\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n Uribe ressaltou que sua atua\u00e7\u00e3o \u00e9 a de um “urbanauta”, algu\u00e9m que aprende percorrendo as cidades, escutando as pessoas e analisando os diferentes projetos urbanos. “As cidades s\u00e3o livros lidos com os p\u00e9s. Essa \u00e9 uma metodologia que prefeitos e secret\u00e1rios come\u00e7aram a desenvolver: caminhar pelas cidades para planejar melhor”, afirmou. O especialista discute a import\u00e2ncia de um contato profundo com os espa\u00e7os urbanos para que se entenda o modo como a viol\u00eancia se cristaliza no cotidiano. “O que aconteceu com Medell\u00edn, que era a cidade mais perigosa na d\u00e9cada de 90 e hoje \u00e9 a mais inovadora e com muitos outros reconhecimentos? Partimos de uma pergunta simples: o que \u00e9 uma cidade? A partir da\u00ed podemos pensar novas estrat\u00e9gias que previnam essa mazela, que n\u00e3o combina com o desenvolvimento”.<\/p>\n M\u00faltiplos Urbanismos: estrat\u00e9gias globais para as cidades do futuro<\/strong><\/p>\n Na mesa “M\u00faltiplos Urbanismos: Estrat\u00e9gias para as Metr\u00f3poles do S\u00e9culo 21”, o arquiteto e urbanista sul-coreano Eui-Sung Yi, s\u00f3cio-diretor da Morphosis Architects, apresentou projetos emblem\u00e1ticos e debateu novos modelos de urbaniza\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel. Entre os destaques esteve The Line, a megacidade linear em desenvolvimento na Ar\u00e1bia Saudita \u2014 planejada para abrigar cerca de 9 milh\u00f5es de pessoas ao longo de 170 km e inteiramente alimentada por fontes renov\u00e1veis \u2014, usada por Yi para exemplificar os desafios e as prov\u00e1veis solu\u00e7\u00f5es para cidades de grande escala. A mesa contou tamb\u00e9m com a participa\u00e7\u00e3o do professor e pesquisador da UFRJ Petar Vrcibradic.<\/p>\n Sobre sua abordagem, Eui-Sung Yi afirmou: “Desenvolvemos uma estrutura, mas ela por si s\u00f3 \u00e9 vazia. Quando trabalhei no Haiti ou na Ar\u00e1bia Saudita, coloquei-me como estrangeiro numa terra nova; meu papel foi perguntar: ‘Quais problemas voc\u00eas t\u00eam?’. A partir dessas perguntas, elaboramos respostas junto com parceiros locais, com humildade e confian\u00e7a”. Yi refor\u00e7ou que projetos urbanos de grande porte exigem \u2014 al\u00e9m de solu\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas \u2014 sensibilidade cultural, articula\u00e7\u00e3o entre diferentes atores e foco nas necessidades reais das comunidades.<\/p>\n Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social avan\u00e7a com experi\u00eancias de fomento p\u00fablico-privado<\/strong><\/p>\n Representantes de governos estaduais e do setor privado se reuniram em torno da mesa “Impulsionando HIS: Experi\u00eancias de Fomento P\u00fablico-Privado”. O encontro contou com a participa\u00e7\u00e3o do diretor-geral da construtora Tenda, Alexandre Millen; do secret\u00e1rio de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social do Estado do Rio de Janeiro, Bruno Dauaire; da secret\u00e1ria de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o de Pernambuco, Simone Benevides de Pinho Nunes; e do presidente do Conselho Consultivo da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Jos\u00e9 Carlos Rodrigues Martins. A media\u00e7\u00e3o ficou a cargo do diretor de Rela\u00e7\u00f5es Institucionais da Plano & Plano, Rodrigo Wermelinger.<\/p>\n Simone Benevides apresentou o programa Morar Bem Pernambuco, criado a partir de refer\u00eancias nacionais, como a experi\u00eancia do Paran\u00e1. “Historicamente, devolv\u00edamos recursos do FGTS e n\u00e3o consegu\u00edamos usar o que estava or\u00e7ado. T\u00ednhamos uma oferta muito maior para a classe m\u00e9dia do que para o usu\u00e1rio da habita\u00e7\u00e3o de interesse social. O governo do estado decidiu investir R$ 200 milh\u00f5es por ano, pagando at\u00e9 R$ 20 mil por fam\u00edlia com renda de at\u00e9 dois sal\u00e1rios m\u00ednimos”, explicou.<\/p>\n No caso do Rio de Janeiro, Bruno Dauaire destacou a implanta\u00e7\u00e3o do programa Habita+, que tamb\u00e9m se inspira em modelos paranaenses. “O estado passa por um momento financeiro complicado, com d\u00e9ficit significativo. Sou entusiasta do programa, porque esse \u00e9 o papel do estado: temos obriga\u00e7\u00f5es constitucionais com sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a, mas firmar parcerias com a iniciativa privada, ainda mais em habita\u00e7\u00e3o de interesse social, \u00e9 o caminho para reduzir o d\u00e9ficit habitacional \u2014 seja com benef\u00edcios cruzados ou subs\u00eddios”, afirmou. O secret\u00e1rio lembrou que o Rio enfrenta hoje um d\u00e9ficit habitacional estimado em 500 mil fam\u00edlias.<\/p>\n Transi\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica em pauta<\/strong><\/p>\n Na mesa-redonda “Transi\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica: financiamento, inova\u00e7\u00e3o e oportunidades para o setor produtivo”, especialistas discutiram os caminhos para impulsionar o setor el\u00e9trico brasileiro diante das transforma\u00e7\u00f5es globais. Participaram do debate o diretor de Novos Neg\u00f3cios da ABEE\u00f3lica, Marcello Nascimento Cabral da Costa; o coordenador da For\u00e7a-Tarefa na ABSOLAR, Michel Sednaoui; o presidente da Empresa de Pesquisa Energ\u00e9tica (EPE), Thiago Prado; e a diretora do BNDES, Luciana Costa; sob a modera\u00e7\u00e3o do gerente de Rela\u00e7\u00f5es Governamentais na BMJ Consultores Associados, Leon Norking Rangel.<\/p>\n A diretora do BNDES, Luciana Costa, destacou a robustez do marco regulat\u00f3rio brasileiro e a atratividade do pa\u00eds para investimentos no setor el\u00e9trico. “Nosso marco regulat\u00f3rio \u00e9 sofisticado e garante seguran\u00e7a jur\u00eddica. O setor j\u00e1 enfrentou crises mais graves e conseguiu se reinventar. Hoje, contamos com condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas favor\u00e1veis, abund\u00e2ncia de terra e um dos melhores fatores de capacidade de e\u00f3lica do mundo. Os grandes players globais est\u00e3o aqui porque reconhecem esse potencial”, afirmou. Para ela, mesmo diante de desafios conjunturais, o Brasil tem condi\u00e7\u00f5es de liderar a transi\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica e atrair novos investimentos estrat\u00e9gicos, como grandes data centers que demandam energia limpa e confi\u00e1vel.<\/p>\n Atividades at\u00e9 sexta-feira<\/strong><\/p>\n O Rio Constru\u00e7\u00e3o Summit 2025 reunir\u00e1 at\u00e9 sexta-feira, dia 26, no Armaz\u00e9m 3 do P\u00eder Mau\u00e1, especialistas nacionais e internacionais para uma ampla reflex\u00e3o sobre o futuro da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o. A programa\u00e7\u00e3o do evento inclui pain\u00e9is, mesas-redondas, palestras e oficinas, que ocorrem simultaneamente em cinco diferentes arenas. Ao todo, s\u00e3o mais de 100 horas de conte\u00fados relacionados aos desafios, inova\u00e7\u00f5es e tend\u00eancias do setor. O evento \u00e9 gratuito.<\/p>\n