{"id":26458,"date":"2025-12-11T18:56:09","date_gmt":"2025-12-11T21:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=26458"},"modified":"2025-12-11T18:56:09","modified_gmt":"2025-12-11T21:56:09","slug":"queda-de-arvores-carros-atingidos-e-geradores-parados-entenda-a-responsabilidade-dos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=26458","title":{"rendered":"Queda de \u00e1rvores, carros atingidos e geradores parados: entenda a responsabilidade dos condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"

Advogada especialista em Direito Imobili\u00e1rio esclarece como condom\u00ednios devem agir diante de quedas de \u00e1rvores, danos a ve\u00edculos e falhas em geradores durante longos apag\u00f5es<\/i><\/p>\n

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Dezembro, 2025 – O aumento dos vendavais e tempestades nas \u00faltimas semanas trouxe \u00e0 tona d\u00favidas recorrentes entre moradores e s\u00edndicos:\u00a0quando uma \u00e1rvore do condom\u00ednio cai sobre ve\u00edculos, quem paga? O condom\u00ednio pode ser acionado judicialmente? E qual \u00e9 a responsabilidade sobre geradores durante apag\u00f5es prolongados?\u00a0<\/strong>Especialistas afirmam que a legisla\u00e7\u00e3o imp\u00f5e deveres claros aos condom\u00ednios, e falhas na manuten\u00e7\u00e3o podem gerar indeniza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Os epis\u00f3dios recentes de fortes ventos e chuvas intensas t\u00eam causado estragos em condom\u00ednios residenciais e comerciais, gerando preju\u00edzos e conflitos entre moradores, s\u00edndicos e administradoras. As d\u00favidas mais comuns envolvem danos a ve\u00edculos, quedas de \u00e1rvores, falhas nas \u00e1reas comuns e interrup\u00e7\u00f5es prolongadas de energia que afetam diretamente a rotina dos cond\u00f4minos.<\/p>\n

De acordo com a advogada\u00a0Dra. Siglia Azevedo<\/a><\/strong>, especialista em Direito Imobili\u00e1rio, o ponto principal est\u00e1 na\u00a0responsabilidade do condom\u00ednio pela manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns<\/strong>. \u201cQuando o condom\u00ednio n\u00e3o presta a devida manuten\u00e7\u00e3o preventiva, seja na poda de \u00e1rvores, na verifica\u00e7\u00e3o da estrutura ou na revis\u00e3o de equipamentos como geradores, ele pode ser responsabilizado pelos danos causados aos moradores<\/strong>\u201d, explica.<\/p>\n

Queda de \u00e1rvore do condom\u00ednio sobre carros: quem paga?<\/strong><\/p>\n

Se uma \u00e1rvore localizada dentro do condom\u00ednio cai e danifica ve\u00edculos estacionados, o condom\u00ednio pode ser obrigado a indenizar os cond\u00f4minos, desde que seja constatada falha de manuten\u00e7\u00e3o ou aus\u00eancia de poda.
\n\u201cA responsabilidade surge quando h\u00e1 neglig\u00eancia. Se existia recomenda\u00e7\u00e3o de poda, raiz comprometida, risco vis\u00edvel ou hist\u00f3rico de queixas ignoradas, o condom\u00ednio responde pelos danos materiais<\/strong>\u201d, destaca a Dra. Siglia Azevedo<\/a>.<\/p>\n

Por outro lado, caso o evento seja totalmente imprevis\u00edvel e a manuten\u00e7\u00e3o esteja em dia, o condom\u00ednio pode n\u00e3o ser responsabilizado. Ainda assim, cabe ao s\u00edndico apresentar laudos e registros que comprovem as medidas preventivas adotadas.<\/p>\n

O condom\u00ednio pode ser acionado? Em quais situa\u00e7\u00f5es?<\/strong><\/p>\n

Sim. Moradores ou visitantes podem acionar o condom\u00ednio judicialmente quando houver ind\u00edcios de neglig\u00eancia estrutural ou falha na administra\u00e7\u00e3o.\u00a0Isso inclui:<\/strong><\/p>\n