\u00a0Por Rodrigo Zaballa<\/p>\n\n\n\n
\u00a0\u00a0Rio, agosto, 2026 – \u00a0 Promessas de im\u00f3veis na planta que se transformaram em um pesadelo financeiro. O sonho do apartamento pronto que nunca chega na hora da entrega de chaves. A situa\u00e7\u00e3o pode piorar se o cliente desistir e pedir o distrato e o dinheiro de volta. Manobras jur\u00eddicas destroem a economia de anos de trabalho ou ainda problemas com documenta\u00e7\u00e3o, metragem quadrada e acabamento. A cada novo empreendimento a inseguran\u00e7a fica crescente nesse mercado. No final de 2025, clientes denunciaram o abandono de sete pr\u00e9dios de luxo da Construtora Inti na Zona Sul do Rio de Janeiro. Uma das v\u00edtimas, a atriz Lays Ariozi, j\u00e1 havia investido o valor R$ 900 mil, conseguiu reaver R$ 600 mil e agora est\u00e1 lutando para ter a devolu\u00e7\u00e3o dos R$ 300 mil que faltam.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o corretor de im\u00f3veis, Gustavo Magalh\u00e3es, existe mais seguran\u00e7a na compra de um apartamento pronto, mesmo que os valores na planta sejam bem mais baixos. \u201cEu prefiro vender im\u00f3veis prontos por causa da desconfian\u00e7a do mercado. Porque mesmo com a lei da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, essa coisa toda, e a cria\u00e7\u00e3o da SPE, para cada empreendimento, tem muitas construtoras que, infelizmente, passam por problemas. A gente est\u00e1 atravessando o caso da Inti. Fez um monte de lan\u00e7amentos na Zona Sul e quebrou. E as pessoas est\u00e3o com a m\u00e3o na frente e outra atr\u00e1s. Eu prefiro vender im\u00f3veis prontos por causa disso. Porque j\u00e1 est\u00e1 pronto. A pessoa est\u00e1 vendo o concreto na sua frente. A documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 boa e n\u00e3o tem pend\u00eancia\u201d, alerta.<\/p>\n\n\n\n
Outra cliente que denuncia o descaso \u00e9 a jornalista, Tha\u00eds Raeli Mussauer Dias, que comprou um flat em Maca\u00e9 pela construtora Calper e mesmo tendo ganho na justi\u00e7a o valor do distrato, ela nunca recebeu o dinheiro e teve as contas bloqueadas. Tha\u00eds ganhou o equivalente a 80% do valor pago e a justi\u00e7a determinou que ela pagasse a um percentual aos advogados da Calper pelos 20% restantes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cMeu caso vai completar dez anos no F\u00f3rum da Barra da Tijuca. Entrei na justi\u00e7a contra a Calper para receber o valor e sa\u00ed com uma d\u00edvida e minhas contas bloqueadas. N\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o para que isso se resolva\u201d. A solu\u00e7\u00e3o ser\u00e1 formar uma associa\u00e7\u00e3o e mudar essa realidade\u201d, relata. Sobre o caso, a assessoria da Calper declara em nota que os advogados da construtora mantiveram diversos contatos com a advogada da autora, Lorena Raeli, apresentando propostas destinadas a encerrar definitivamente a controv\u00e9rsia. Entre as alternativas discutidas esteve uma composi\u00e7\u00e3o envolvendo pagamento equivalente a aproximadamente 70% do valor devido pela Calper em raz\u00e3o da condena\u00e7\u00e3o. A proposta foi expressamente recusada.<\/p>\n\n\n\n
Contudo, a advogada Lorena apresenta a vers\u00e3o de que desde o in\u00edcio , a tentativa de acordo partiu da sua parte. \u201cA proposta inicial foi de R$ 70 mil em quatro parcelas mensais, sendo realizada uma tentativa de aumentar esse valor para o aproximado do que a autora deveria receber \u00e0 \u00e9poca: R$ 146.400,00 (sem atualiza\u00e7\u00e3o , mas com a multa do art. 523 do CPC). Entretanto a construtora ofereceu apenas R$ 80.000,00 em 4 parcelas mensais, compensando ainda os honor\u00e1rios que estavam sendo executados. Os honor\u00e1rios que a autora estava sendo executada eram de R$ 26.640,00. Ou seja , a autora iria receber um valor muito inferior ao que deveria e ainda parcelado em quatro meses e por isso n\u00e3o foi aceito\u201d.<\/p>\n\n\n\n
A Construtora Calper reconhece que o projeto do Nexus, em Maca\u00e9 segue sendo um problema, mas, por outro lado, teve um crescimento substancial em constru\u00e7\u00f5es na Barra da Tijuca e no Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro. Ainda em nota a incorporadora admite: \u201c A empresa n\u00e3o pretende minimizar as dificuldades enfrentadas pelos investidores do Nexus. Reconhece a dimens\u00e3o do problema e, sobretudo, trabalha concretamente para solucion\u00e1-lo. Mesmo diante do maior desafio de sua hist\u00f3ria, a Calper n\u00e3o abandonou o empreendimento, seus clientes ou suas obriga\u00e7\u00f5es. E continuar\u00e1 trabalhando, dentro dos limites legais e de sua capacidade econ\u00f4mico-financeira, para cumprir cada uma delas\u201d.<\/p>\n\n\n\n
O que \u00e9 Distrato Imobili\u00e1rio ? <\/strong><\/p>\n\n\n\n O distrato imobili\u00e1rio \u00e9 o cancelamento formal de um contrato de compra e venda de um im\u00f3vel antes de sua conclus\u00e3o. As regras dependem da Lei do Distrato (Lei n\u00ba 13.786\/2018)<\/a> e variam se a culpa pela rescis\u00e3o \u00e9 do comprador ou da construtora. [1<\/a>, 2<\/a>, 3<\/a>] Fonte: JusBrasil <\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0Por Rodrigo Zaballa \u00a0\u00a0Rio, agosto, 2026 – \u00a0 Promessas de im\u00f3veis na planta que se transformaram em um pesadelo financeiro. O sonho do apartamento pronto que nunca chega na hora da entrega de chaves. A situa\u00e7\u00e3o pode piorar se o cliente desistir e pedir o distrato e o dinheiro de volta. Manobras jur\u00eddicas destroem a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27101,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[1949,28069,27776,7637,10366,28070,11414],"class_list":["post-27100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","tag-casa-propria","tag-direito-do-consumidor","tag-distrato-imobiliario","tag-mg","tag-rio","tag-sp-2","tag-stf"],"blocksy_meta":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t