{"id":3285,"date":"2016-09-03T20:17:02","date_gmt":"2016-09-03T20:17:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=3285"},"modified":"2016-09-03T20:17:02","modified_gmt":"2016-09-03T20:17:02","slug":"por-que-dolarizar-investimentos-com-imoveis-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=3285","title":{"rendered":"Por que dolarizar investimentos com im\u00f3veis nos EUA?"},"content":{"rendered":"

Im\u00f3veis<\/span><\/p>\n

Setembro, 2016<\/span> – Os pre\u00e7os de liquida\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos nos Estados Unidos j\u00e1 ficaram para tr\u00e1s, desde a crise do subprime, em que o sald\u00e3o dos im\u00f3veis despertou o interesse dos brasileiros, mas ainda \u00e9 um \u00f3timo neg\u00f3cio investir em propriedades imobili\u00e1rias na terra do Tio Sam, principalmente se comparar seus pre\u00e7os aos de grandes metr\u00f3poles brasileiras, como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. \u00c9 o que afirma a consultoria imobili\u00e1ria Elite International Realty, sediada em Miami e comandada por dois brasileiros.<\/strong> <\/span><\/span><\/p>\n

Comprar nos Estados Unidos significa dolarizar investimentos e n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o complicado como muitos imaginam. Com um visto de turista e passaporte v\u00e1lido, \u00e9 poss\u00edvel ingressar no pa\u00eds, escolher um im\u00f3vel e fechar neg\u00f3cio. Os passos seguintes ser\u00e3o abrir uma conta em algum banco americano e consultar com um advogado a melhor estrutura para a aquisi\u00e7\u00e3o. A abertura de uma empresa que ter\u00e1 a propriedade do im\u00f3vel \u00e9 uma possibilidade a se considerar.<\/span><\/p>\n

\u201cO processo de abrir e fechar empresas \u00e9 muito f\u00e1cil e r\u00e1pido por aqui. Em um dia est\u00e1 conclu\u00eddo\u201d, explica Daniel Ickowicz, s\u00f3cio da Elite International Realty. <\/span><\/p>\n

\u00c9 recomend\u00e1vel abrir uma empresa em nome pr\u00f3prio e da fam\u00edlia para fugir da elevada taxa\u00e7\u00e3o sobre heran\u00e7as nos EUA. A tributa\u00e7\u00e3o sobre a transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e o custo do registro saem por 2% a 3% do valor da propriedade \u2013 algo parecido com o que \u00e9 cobrado por cart\u00f3rios e prefeituras no Brasil. <\/span><\/p>\n

Os impostos ser\u00e3o mais pesados apenas sobre o ganho de capital obtido quando a propriedade for vendida \u2013 o que tamb\u00e9m \u00e9 semelhante ao que ocorre por aqui. <\/span>
\nAlgumas compara\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os de im\u00f3veis em Miami, S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro: <\/span>
\nUm Im\u00f3vel de 4 dormit\u00f3rios e 300 m2, na Av. Vieira Souto, em Ipanema, no Rio de Janeiro, custa aproximadamente R$ 15.000.000. Na Collins Avenue, na praia de Sunny Isles Beach, p\u00e9 na areia, em Miami, \u00e9 poss\u00edvel encontrar apartamento de 3 dormit\u00f3rios e 272 m2, por US$ 2,475,000 \u2013 algo em torno de R$ 8.167.500, considerando o d\u00f3lar a R$ 3,30. <\/span><\/p>\n

O residencial Marin Ranches Living apresenta casas de aproximadamente 400m\u00b2, 4 a 7 dormit\u00f3rios, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, piscina, campo de golfe e se localiza pr\u00f3ximo a pontos tur\u00edsticos de Miami e boas escolas, por U$700.000,00.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 o condom\u00ednio Osprey Preserve Living conta com casas 3 a 4 dormit\u00f3rios. Possui sala de gin\u00e1stica e piscina e fica dentro de um resort, por U$400.000,00. <\/span>
\nO pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado da cidade de S\u00e3o Paulo \u00e9 de R$ 8.243. Um apartamento em endere\u00e7o nobre como a Rua Oscar Freire, de 300m\u00b2, 3 dormit\u00f3rios, pode ser encontrado pelo valor de aproximadamente R$ 12.500.000, ou US$ 3,787,878, considerando o c\u00e2mbio acima. <\/span><\/p>\n

Os compradores estrangeiros reconhecem que possuir uma casa nos EUA traz muitos benef\u00edcios, tanto financeiros quanto sociais. Muitos compram propriedades como resid\u00eancia de f\u00e9rias ou para diversificar o portf\u00f3lio de investimentos.<\/span><\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00f5es:\u00a0www.eliteinternational.com<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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