{"id":4634,"date":"2016-12-19T13:44:00","date_gmt":"2016-12-19T16:44:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=4634"},"modified":"2016-12-19T13:44:00","modified_gmt":"2016-12-19T16:44:00","slug":"ink-incorporadora-e-sustentech-listam-10-itens-basicos-para-implantacao-de-um-predio-sustentavel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=4634","title":{"rendered":"INK Incorporadora e Sustentech listam 10 itens b\u00e1sicos para implanta\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio sustent\u00e1vel"},"content":{"rendered":"

Dicas de Constru\u00e7\u00e3o<\/span><\/p>\n

\"imagem_release_831184_medium\"<\/a><\/p>\n

Dezembro, 2016<\/span> – \u00c9 cada vez mais evidente a import\u00e2ncia de se levar uma vida mais sustent\u00e1vel, em todos os seus aspectos. E por que n\u00e3o incorporar isso aos pr\u00e9dios? Dicas sustent\u00e1veis s\u00e3o sempre bem-vindas e, por isso, a INK, incorporadora que atua no mercado imobili\u00e1rio desde 2012, e a Sustentech, empresa parceira da INK em alguns de seus projetos, falam sobre t\u00e9cnicas aplicadas nos empreendimentos que desenvolvem na cidade de S\u00e3o Paulo.<\/span><\/p>\n

– Desconstru\u00e7\u00e3o e n\u00e3o demoli\u00e7\u00e3o<\/strong><\/span><\/p>\n

Descontruir, explica Gabriela Coelho, da INK, \u00e9 um processo que se caracteriza pelo desmantelamento cuidadoso de um edif\u00edcio, de modo a possibilitar a recupera\u00e7\u00e3o de materiais e componentes da constru\u00e7\u00e3o, promovendo a sua reutiliza\u00e7\u00e3o e reciclagem. \u201c\u00c9 isso que fazemos, por exemplo, em eventuais constru\u00e7\u00f5es existentes nos terrenos que compramos para construir e entre o estande e o in\u00edcio da obra. Assim, tamb\u00e9m diminu\u00edmos uma etapa de gera\u00e7\u00e3o de res\u00edduos\u201d<\/span><\/em>, explica Gabriela.<\/span><\/p>\n

– Escolha de materiais<\/strong><\/span><\/p>\n

Os materiais utilizados na constru\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios da INK s\u00e3o, em sua maioria, recicl\u00e1veis, menos poluentes (como alguns tipos de colas e tintas), e tamb\u00e9m os chamados \u201cmateriais regionais\u201d<\/span>, ou seja, produzidos em um raio m\u00e1ximo de 800km da obra. \u201cAl\u00e9m disso, no Tetrys tamb\u00e9m s\u00f3 foram utilizados materiais rapidamente renov\u00e1veis e madeira certificada e nunca proveniente de extra\u00e7\u00e3o ilegal\u201d<\/em><\/span>, conta Andr\u00e9 Xavier, da Sustentech.<\/span><\/p>\n

– Gerenciamento da Qualidade do Ar Interno<\/strong><\/span><\/p>\n

Ainda durante a constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante preocupar-se com a baixa emiss\u00e3o de composto org\u00e2nico vol\u00e1til, os VOC\u2019s. Para isso, \u00e9 preciso pensar na utiliza\u00e7\u00e3o de materiais que produzam menos poeira e, dessa forma, menos ac\u00famulo dela. \u201cA escolha de adesivos e selantes, assim como tintas e vernizes \u00e9 bastante cuidadosa nesse sentido e sempre \u00e0 base de \u00e1gua. Os VOC\u2019s, especialmente em ambientes fechados, s\u00e3o prejudiciais \u00e0 sa\u00fade e podem causar irrita\u00e7\u00e3o em olhos e gargantas, n\u00e1useas e vertigens\u201d,<\/em><\/span> comenta Andr\u00e9 Xavier.<\/span><\/p>\n

– Redu\u00e7\u00e3o de ilhas de calor<\/strong><\/span><\/p>\n

Em \u00e1reas descobertas, a determina\u00e7\u00e3o do sistema de certifica\u00e7\u00e3o LEED, que \u00e9 a principal plataforma para implanta\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios verdes, \u00e9 que o pr\u00e9dio deve localizar 50% das vagas para estacionamento no subsolo ou, se em \u00e1rea aberta, que seja sombreada ou apresente grelhas perme\u00e1veis. Para \u00e1reas cobertas, o projeto deve aplicar na cobertura tinta fria em 75% da \u00e1rea de cobertura livre ou vegeta\u00e7\u00e3o em 50% dela. Pode, ainda, ser uma combina\u00e7\u00e3o das duas anteriores.<\/span><\/p>\n

– Redu\u00e7\u00e3o do consumo de \u00e1gua<\/strong><\/span><\/p>\n

H\u00e1 algumas alternativas para redu\u00e7\u00e3o do consumo de \u00e1gua pot\u00e1vel em at\u00e9 20% em rela\u00e7\u00e3o ao consumo padr\u00e3o. Algumas delas s\u00e3o: escolha de equipamentos sanit\u00e1rios eficientes e de baixo consumo, recolha de \u00e1guas pluviais, reciclagem de \u00e1guas cinzas (geradas a partir de processos dom\u00e9sticos como lavar lou\u00e7a, roupa e tomar banho), limitar as vaz\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o, instala\u00e7\u00e3o de redutores de press\u00e3o na rede, instala\u00e7\u00e3o de restritores de press\u00e3o ou reguladores de vaz\u00e3o diretamente nos pontos de consumo.\u00a0<\/span><\/p>\n

– Redu\u00e7\u00e3o do consumo de energia<\/span><\/strong><\/p>\n

\u201cUma boa solu\u00e7\u00e3o para economia de energia que implantamos no Tetrys \u00e9 para aquecimento da \u00e1gua, que ser\u00e1 a partir de isolamento da tubula\u00e7\u00e3o\u201d<\/em><\/span>, conta Gabriela Coelho, da INK. Esse isolamento \u00e9 feito a partir de uma prote\u00e7\u00e3o t\u00e9rmica que encapa a tubula\u00e7\u00e3o por onde passa a \u00e1gua quente, assim perde-se menos calor no caminho entre os reservat\u00f3rios e o destino final. \u201cAl\u00e9m disso, o sistema de aquecimento ser\u00e1 central, mas cada unidade ter\u00e1 trocador de calor, onde a \u00e1gua fria do reservat\u00f3rio \u00e9 realmente aquecida, localizado embaixo da pia da cozinha\u201d<\/span><\/em>, completa.<\/span><\/p>\n

– Recolha e armazenamento de recicl\u00e1veis<\/span><\/strong><\/p>\n

O edif\u00edcio deve conter um compartimento dedicado \u00e0 coleta de res\u00edduos que proporcione a correta triagem e destina\u00e7\u00e3o dos recicl\u00e1veis. Orienta-se que ele fique no subsolo ou no pavimento t\u00e9rreo. Al\u00e9m disso, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 que seja feita parceria com cooperativa de res\u00edduos recicl\u00e1veis para o recolhimento deste material. As \u00e1reas para esta central de res\u00edduos dever\u00e3o possuir revestimentos de f\u00e1cil limpeza, pontos de luz, \u00e1gua e esgoto dotado de ralo sifonado e ventila\u00e7\u00e3o adequada (exaust\u00e3o, quando necess\u00e1rio).<\/span><\/p>\n

– Acesso \u00e0 luz do dia<\/strong><\/span><\/p>\n

As janelas do edif\u00edcio Tetrys, que fica na Pompeia, s\u00e3o um bom exemplo. \u201cAs aberturas bem maiores do que as tradicionais privilegiam ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o naturais\u201d<\/span><\/em>, conta Gabriela Coelho. Isso causa redu\u00e7\u00e3o do consumo de energia (evita o uso do ar condicionado, por exemplo) e aumenta a qualidade de vida.<\/span><\/p>\n

– Transporte Alternativo e ve\u00edculos de baixa emiss\u00e3o<\/span><\/strong><\/p>\n

A preocupa\u00e7\u00e3o com acesso a transporte p\u00fablico \u00e9 um item muito importante. O Tetrys, por exemplo, que fica na Rua Dr. Augusto de Miranda, na Pompeia, fica pr\u00f3ximo \u00e0 esta\u00e7\u00e3o de trem \u00c1gua Branca e n\u00e3o muito distante da esta\u00e7\u00e3o Vila Madalena da Linha Verde do Metr\u00f4. Pr\u00f3ximo ao pr\u00e9dio tamb\u00e9m passar\u00e1 a esta\u00e7\u00e3o Pompeia, da futura Linha Laranja do Metr\u00f4. H\u00e1 paradas de \u00f4nibus a poucos metros com acesso a mais de duas linhas. \u201cMas n\u00e3o \u00e9 apenas essa a preocupa\u00e7\u00e3o. O pr\u00e9dio oferece biciclet\u00e1rio e vagas exclusivas para ve\u00edculos de baixa emiss\u00e3o. Para carros el\u00e9tricos, por exemplo, a garagem do empreendimento ter\u00e1 pontos de recarga\u201d<\/em><\/span>, acrescenta Gabriela.<\/span><\/p>\n

– Energias renov\u00e1veis<\/strong><\/span><\/p>\n

Esse item trata de aplicar sistemas de produ\u00e7\u00e3o de energia renov\u00e1vel “on-site” (pain\u00e9is PV, turbinas e\u00f3licas, etc.) que assegurem uma produ\u00e7\u00e3o de energia equivalente a 1% do custo anual de energia do edif\u00edcio at\u00e9 13%. \u201cIsso n\u00e3o \u00e9 pr\u00e1tica comum porque representa um custo relevante para o projeto, mas os resultados valem a pena. Na obra de arquitetura do Tetrys h\u00e1 pain\u00e9is de aquecimento solar na cobertura\u201d, afirma Andr\u00e9 Xavier, da Sustentech.<\/span><\/p>\n

\u201cA INK procura inserir esses itens como padr\u00e3o de qualidade, por isso eles nascem com o projeto e j\u00e1 fazem parte de seu DNA. Todos esses s\u00e3o itens que oneraram o projeto, mas isso n\u00e3o foi transferido para o comprador. N\u00e3o temos custo maior que os concorrentes, mas oferecemos tudo isso. \u00c9 a diferencia\u00e7\u00e3o de produto com pre\u00e7o de mercado e preocupa\u00e7\u00e3o ambiental que \u00e9 nosso futuro\u201d<\/em><\/span>, encerra Gabriela.<\/span><\/p>\n

Sobre a INK<\/strong> \u2013 A incorporadora que desde 2012 desenvolve empreendimentos imobili\u00e1rios residenciais e comerciais por meio do que chama de \u201cAcupuntura Urbana\u201d<\/span>: irradiar pelo entorno o impacto positivo de viver bem. Com projetos em bairros nobres da cidade de S\u00e3o Paulo, como Pompeia, Vila Ol\u00edmpia, Alto da Lapa, Pinheiros e Brooklin, vem transformando a paisagem da maior cidade do pa\u00eds e implantando o melhor estilo de vida para seus clientes, investidores e vizinhos. Mais informa\u00e7\u00f5es em www.inkorporadora.com.br<\/span>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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