{"id":6076,"date":"2017-05-15T12:58:25","date_gmt":"2017-05-15T15:58:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=6076"},"modified":"2017-05-15T12:58:25","modified_gmt":"2017-05-15T15:58:25","slug":"imoveis-comerciais-taxa-de-vacancia-de-35-e-a-maior-do-rj-em-sete-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=6076","title":{"rendered":"Im\u00f3veis comerciais: Taxa de vac\u00e2ncia de 35% \u00e9 a maior do RJ em sete anos"},"content":{"rendered":"

Levantamento trimestral da consultoria Newmark Brasil aponta ainda que na Zona Portu\u00e1ria quase 90% dos espa\u00e7os est\u00e3o desocupados<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

S\u00e3o Paulo, Maio de 2017<\/span> \u2013 A unidade brasileira da consultoria imobili\u00e1ria anglo-americana Newmark Grubb divulgou sua pesquisa trimestral sobre o mercado de escrit\u00f3rios classes A e A+ na cidade do Rio de Janeiro. De acordo com o levantamento, a taxa de vac\u00e2ncia ficou em 35,1% entre os meses de janeiro e mar\u00e7o, a mais alta dos \u00faltimos sete anos. Na Zona Portu\u00e1ria da cidade, aponta a consultoria, a vac\u00e2ncia atingiu 88,9% dos empreendimentos.<\/span><\/p>\n

\"ESPA\u00c7O<\/a>
Edif\u00edcio Comercial no Centro-RJ, crise econ\u00f4mica no estado atrapalha aluguel de espa\u00e7os e salas comerciais.<\/span> Foto: JCC<\/figcaption><\/figure>\n

De acordo com a Newmark Brasil, esse cen\u00e1rio \u00e9 resultante de uma combina\u00e7\u00e3o de fatores que atingiram fortemente \u00e0 economia do Rio, contraindo fortemente a demanda por espa\u00e7os de escrit\u00f3rios na cidade, como a crise do setor de petr\u00f3leo & g\u00e1s, o caos das finan\u00e7as estaduais, o encerramento do ciclo ol\u00edmpico e as dificuldades conjunturais de setores como minera\u00e7\u00e3o, telecomunica\u00e7\u00f5es e energia.<\/span><\/p>\n

Segundo o gerente de escrit\u00f3rios da Newmark Brasil no Rio de Janeiro, Gustavo Villela, a entrega de um novo complexo empresarial com tr\u00eas torres, no centro da capital fluminense, bem como a devolu\u00e7\u00e3o, pela Petrobras, dos pr\u00e9dios Torre Almirante e Castelo, tamb\u00e9m influenciaram no resultado negativo apurado no trimestre.<\/span><\/p>\n

De acordo com o executivo da Newmark, at\u00e9 quatro anos atr\u00e1s o problema do mercado de im\u00f3veis comerciais do Rio era de oferta, ou seja, a falta de im\u00f3veis, pois a regi\u00e3o do Porto, degradada, n\u00e3o tinha como se desenvolver. \u201cA revitaliza\u00e7\u00e3o do Porto trouxe investimentos na constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos e hoje impacta no excesso de oferta\u201d<\/span><\/em>, resume Villela.<\/span><\/p>\n

No tocante aos valores de loca\u00e7\u00e3o, ressalta Villela, ap\u00f3s sucessivas quedas nos pre\u00e7os a m\u00e9dia registrada no primeiro trimestre foi de R$ 103,2 por metro quadrado, 3,7% acima do \u00faltimo trimestre de 2016. \u201cTal fato \u00e9 decorrente da devolu\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os em edif\u00edcios mais modernos e de padr\u00e3o superior, que s\u00e3o ofertados a pre\u00e7os pedidos mais elevados\u201d<\/em><\/span>, diz o executivo.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 na compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado, os valores m\u00e9dios de loca\u00e7\u00e3o do Rio de Janeiro tiveram queda de 4%. A Zona Sul e a Orla permanecem como as \u00e1reas mais valorizadas da cidade, informa a Newmark Grubb Brasil.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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