{"id":7762,"date":"2017-09-27T20:23:38","date_gmt":"2017-09-27T23:23:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=7762"},"modified":"2017-09-27T20:23:38","modified_gmt":"2017-09-27T23:23:38","slug":"reducao-da-taxa-selic-incentiva-investimentos-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=7762","title":{"rendered":"Redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic incentiva investimentos no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Setembro, 2017<\/span> – O mercado imobili\u00e1rio tem recebido, de forma positiva, os an\u00fancios de redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros da economia brasileira. A taxa refer\u00eancia – Selic – caiu pela oitava vez seguida, agora de 9,25% para 8,25% ao ano, chegando ao menor \u00edndice desde outubro de 2013. O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central sinalizou claramente a inten\u00e7\u00e3o de reduzir o ritmo de cortes no pr\u00f3ximo encontro, marcado para o fim de outubro. A tend\u00eancia \u00e9 que se aplique corte menor no pr\u00f3ximo m\u00eas, de 0,75 ou 0,50 ponto porcentual.<\/span><\/p>\n

\"Jardim-Vit\u00f3ria\"<\/a>
Jardim Vit\u00f3ria.<\/figcaption><\/figure>\n

Segundo Evandro Negr\u00e3o de Lima Jr, presidente da My Mall, que atua h\u00e1 cerca de cinco anos no desenvolvimento e opera\u00e7\u00e3o de street malls, os juros menores estimulam os investimentos no mercado imobili\u00e1rio, principalmente em empreendimentos comerciais. “Quem tem disponibilidade para investir, geralmente o faz em im\u00f3vel ou em aplica\u00e7\u00e3o no mercado financeiro. Com as taxas de juros mais baixas, naturalmente a competi\u00e7\u00e3o fica mais f\u00e1cil de ser vencida pelo mercado imobili\u00e1rio, e o mais importante \u00e9 o quesito infla\u00e7\u00e3o, que muita gente n\u00e3o leva em conta. Na aplica\u00e7\u00e3o financeira o investidor perde a infla\u00e7\u00e3o e no mercado imobili\u00e1rio ele ganha e isso \u00e9 bastante significativo no resultado final”<\/em><\/span>, avalia.<\/span><\/p>\n

Ele alerta que o momento \u00e9 oportuno para os investidores, devido \u00e0s possibilidades de lucrarem com o aluguel e valoriza\u00e7\u00e3o, causada tamb\u00e9m pela trajet\u00f3ria descendente das taxas de juros. “No mercado imobili\u00e1rio, o im\u00f3vel e o contrato de loca\u00e7\u00e3o est\u00e3o sempre sendo corrigidos, tendo seus valores acrescidos de infla\u00e7\u00e3o anualmente, fato que n\u00e3o ocorre no investimento banc\u00e1rio. E ainda h\u00e1 mais uma vantagem: os juros continuam em movimento de queda, assim as pessoas que optarem por realizar investimentos em im\u00f3veis nesse per\u00edodo ainda podem contar com a futura e breve valoriza\u00e7\u00e3o do bem adquirido.”<\/em><\/span><\/span><\/p>\n

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Evandro Negr\u00e3o de Lima Jr._Foto W. Gontijo<\/figcaption><\/figure>\n

Lima Jr. tamb\u00e9m destaca que, para quem quer se tornar um investidor, com a redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic, os financiamentos banc\u00e1rios ficam mais acess\u00edveis, o que eleva o poder de compra dos consumidores. “A Selic serve como refer\u00eancia para as diversas taxas de juros existentes no mercado e, assim, sua redu\u00e7\u00e3o reflete na queda das taxas praticadas em diversos instrumentos financeiros (tais como os empr\u00e9stimos \u00e0s pessoas f\u00edsicas), estimulando o consumo e os investimentos na compra de im\u00f3veis, uma vez que os juros pagos ser\u00e3o menores”,<\/em><\/span> detalha.<\/span><\/p>\n

A diminui\u00e7\u00e3o dos juros tamb\u00e9m tende a impulsionar o lan\u00e7amento de empreendimentos imobili\u00e1rios a um custo mais acess\u00edvel \u00e0s empresas do ramo. “Como tais empreendimentos geralmente envolvem um grande montante de capital, \u00e9 comum a capta\u00e7\u00e3o de recursos por meio de empr\u00e9stimos \u00e0 produ\u00e7\u00e3o ou a fundos de investimento que pagam juros a seus detentores. Assim, a queda dos juros pode viabilizar novos projetos no setor, ao passo em que diminui o custo de capta\u00e7\u00e3o das empresas. Adicionalmente, tal benef\u00edcio pode ser repassado ao consumidor final por meio de melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento, aquecendo o lado da demanda”<\/em><\/span>, analisa Lima Jr..<\/span><\/p>\n

Para o empres\u00e1rio Eleut\u00e9rio Dutra dos Santos, que \u00e9 investidor no mercado imobili\u00e1rio em Belo Horizonte, al\u00e9m dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis comerciais estarem reduzidos, h\u00e1 uma perspectiva de melhora gradual na economia e, nesse cen\u00e1rio, os empreendimentos oferecem uma elevada prote\u00e7\u00e3o para o patrim\u00f4nio do investidor, al\u00e9m de garantir um complemento para renda. “Todos os indicadores preveem que a rentabilidade ou o lucro do investimento em im\u00f3veis comerciais ser\u00e3o superiores a aplica\u00e7\u00e3o no mercado financeiro. Claro que devemos levar em conta a escolha acertada do tipo de im\u00f3vel, localiza\u00e7\u00e3o e projeto s\u00e3o atrativos para forma\u00e7\u00e3o de um excelente ponto comercial, facilitando a loca\u00e7\u00e3o e a rentabilidade do investimento”<\/em>,<\/span> destaca, Santos.<\/span><\/p>\n

Investimento em street malls<\/span><\/strong><\/p>\n

Para o empres\u00e1rio, os street malls continuam sendo um excelente investimento para o momento de retomada da economia. “Hoje, os street malls est\u00e3o ocupando o espa\u00e7o que antes eram dominados pelas pequenas lojas de rua. Esse modelo de empreendimento foi concebido dentro de uma filosofia para atender as necessidades e demandas dos\u00a0 consumidores da regi\u00e3o em que est\u00e3o inseridos, geralmente, vizinhos do empreendimento que n\u00e3o precisam sair do bairro para realizar suas compras, uma vez que os street malls oferecem v\u00e1rios tipos de lojas e produtos diversificados”<\/em><\/span>, avalia.<\/span><\/p>\n

Santos destaca que os lojistas tamb\u00e9m s\u00e3o beneficiados, por terem condi\u00e7\u00f5es de fixar pre\u00e7os mais baixos e competitivos, uma vez que as lojas est\u00e3o em espa\u00e7os abertos, geralmente com frente para a rua, com \u00e1rea para estacionamento para clientes e custo baixo de condom\u00ednio e aluguel muito inferior a shopping tradicionais.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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