{"id":7833,"date":"2017-10-02T15:16:48","date_gmt":"2017-10-02T18:16:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=7833"},"modified":"2017-10-02T15:16:48","modified_gmt":"2017-10-02T18:16:48","slug":"falta-de-manutencao-e-o-principal-fator-que-compromete-as-estruturas-de-predios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=7833","title":{"rendered":"Falta de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 o principal fator que compromete as estruturas de pr\u00e9dios"},"content":{"rendered":"

Outubro, 2017<\/span> – Levantamento do Ibape\/SP conclui que 66% das prov\u00e1veis causas e origens dos acidentes em im\u00f3veis est\u00e3o diretamente relacionados \u00e0 defici\u00eancia ou \u00e0 aus\u00eancia de manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/p>\n

De acordo com o Instituto Brasileira de Avalia\u00e7\u00e3o e Per\u00edcias em Engenharia de S\u00e3o Paulo (Ibape\/SP), cerca de 80 a 90% dos im\u00f3veis que n\u00e3o passam por revis\u00e3o tem algum problema de seguran\u00e7a, estado de conserva\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o, desempenho, exposi\u00e7\u00e3o ambiental, utiliza\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Um dado que contribui para chamar a aten\u00e7\u00e3o do tema foi levantado pela C\u00e2mara de Inspe\u00e7\u00e3o Predial do Ibape\/SP. Ap\u00f3s avaliar a rela\u00e7\u00e3o de causa e efeito de acidentes envolvendo constru\u00e7\u00e3o civil, o \u00f3rg\u00e3o concluiu que a falta de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 o principal fator que compromete as estruturas de pr\u00e9dios.<\/span><\/p>\n

O levantamento conclui que 66% das prov\u00e1veis causas e origens dos acidentes est\u00e3o diretamente relacionados \u00e0 defici\u00eancia ou \u00e0 aus\u00eancia de manuten\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m se enquadra nesse percentual o mau uso das estruturas, que leva \u00e0 perda precoce de desempenho, causando deteriora\u00e7\u00e3o acentuada. Os 34% dos acidentes analisados pelo Ibape\/SP resultaram do que \u00e9 determinado como v\u00edcios construtivos.<\/span><\/p>\n

“A maioria das edifica\u00e7\u00f5es do pa\u00eds n\u00e3o seguem as normas, por isso temos tantos problemas. Ap\u00f3s cinco anos de uso, todo empreendimento deve fazer um check-up preventivo para detectar poss\u00edveis anomalias. Entretanto o brasileiro n\u00e3o tem a cultura da manuten\u00e7\u00e3o e s\u00e3o poucos os s\u00edndicos que fazem o acompanhamento”<\/em><\/span>, revela a engenheira civil Rejane Saute Berezovsky, diretora do Ibape\/SP.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m de preservar o im\u00f3vel e tamb\u00e9m os usu\u00e1rios, a inspe\u00e7\u00e3o predial auxilia na gest\u00e3o condominial (s\u00edndico e administradora), quando elaborada dentro de uma periodicidade com a finalidade de atestar e verificar a evolu\u00e7\u00e3o do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, al\u00e9m de auxiliar a boa manuten\u00e7\u00e3o. “O laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial apresenta prioridades. Isso proporciona ao s\u00edndico subs\u00eddios para a tomada da decis\u00e3o e garante uma manuten\u00e7\u00e3o mais eficiente e menos onerosa”<\/span><\/em>, explica Rejane.<\/span><\/p>\n

Sobre a norma de inspe\u00e7\u00e3o predial:<\/strong> <\/span>O Ibape\/SP estuda o tema h\u00e1 mais de 20 anos e desenvolveu norma t\u00e9cnica, publicou livro sobre o assunto, dentre outros documentos t\u00e9cnicos. Para a realiza\u00e7\u00e3o da inspe\u00e7\u00e3o predial, portanto, recomenda-se emprego da Norma de Inspe\u00e7\u00e3o Predial, dispon\u00edvel no site www.ibape-sp.org.br<\/span><\/span>. Por fim, \u00e9 importante destacar que o trabalho t\u00e9cnico \u00e9 realizado por profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto), especialista e capacitado para a fun\u00e7\u00e3o. A Inspe\u00e7\u00e3o Predial \u00e9 apresentada ao contratante na forma de relat\u00f3rio. Esse documento segue diretrizes m\u00ednimas, em observ\u00e2ncia \u00e0 Norma T\u00e9cnica ABNT NBR 13752 e \u00e0 Norma Espec\u00edfica do Ibape\/SP, citada.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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