{"id":8260,"date":"2017-11-14T08:54:07","date_gmt":"2017-11-14T11:54:07","guid":{"rendered":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=8260"},"modified":"2017-11-14T08:54:07","modified_gmt":"2017-11-14T11:54:07","slug":"vendas-estao-mais-aquecidas-na-regiao-metropolitana-de-belo-horizonte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=8260","title":{"rendered":"Vendas est\u00e3o mais aquecidas na Regi\u00e3o Metropolitana de Belo Horizonte"},"content":{"rendered":"

Novembro, 2017<\/span> – Foram vendidos 210 apartamentos nas cidades de Belo Horizonte (MG) e Nova Lima (MG) em setembro, o que representou um crescimento expressivo (165,8%) em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas de agosto\/17, quando foram comercializadas 79 unidades. As vendas mais expressivas no m\u00eas foram observadas na regi\u00e3o da Pampulha ( 87 unidades) e na regi\u00e3o Centro-Sul (85 unidades), de acordo com os dados do Censo Imobili\u00e1rio realizado pela Bureau de Intelig\u00eancia Corporativa (Brain) para o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG).<\/span><\/p>\n

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Panor\u00e2mica. Cr\u00e9dito: Lucia Sebe<\/figcaption><\/figure>\n

Segundo o estudo, foram comercializados em setembro 76 unidades classificadas como padr\u00e3o alto (com valores de R$700 mil a R$1 milh\u00e3o) e 61 unidades no padr\u00e3o econ\u00f4mico (unidades com valores at\u00e9 R$215 mil). No padr\u00e3o m\u00e9dio (valores entre R$400 mil e R$700 mil) foram vendidos 48 apartamentos neste m\u00eas.<\/span><\/p>\n

Os lan\u00e7amentos totalizaram 137 unidades residenciais, sendo que 121 unidades estavam localizadas na regi\u00e3o Centro Sul e 16 unidades na regi\u00e3o Oeste. Destaca-se que em setembro as vendas foram superiores aos lan\u00e7amentos, o que provocou uma nova redu\u00e7\u00e3o no estoque de novas unidades dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o. Enquanto em agosto o estoque de novos apartamentos dispon\u00edveis para venda em Belo Horizonte e Nova Lima era de 3.966 unidades, em setembro passou a ser 3.893 unidades, ou seja, redu\u00e7\u00e3o de 1,8% .<\/span><\/p>\n

Em fun\u00e7\u00e3o do crescimento das vendas e da redu\u00e7\u00e3o dos estoques, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos apartamentos voltou a registrar alta: 1,0% em setembro. Assim, enquanto em agosto o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 privativo nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima era de R$7.865, em setembro foi\u00a0 para R$7.942. Considerando que, neste m\u00eas, a infla\u00e7\u00e3o oficial do Pa\u00eds, medida pelo IPCA\/IBGE, foi de 0,16%, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis residenciais nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima apresentou aumento real de 0,84%.<\/span><\/p>\n

Janeiro a setembro\/2017:<\/strong> De janeiro a setembro de 2017 foram comercializados 1.470 apartamentos nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima enquanto, neste mesmo per\u00edodo, os lan\u00e7amentos totalizaram apenas 560 unidades. Portanto, as vendas foram muito superiores aos lan\u00e7amentos neste ano, o que tem permitido uma redu\u00e7\u00e3o do estoque de novas unidades dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o. Enquanto em janeiro\/2017 o estoque de apartamentos novos dispon\u00edveis para a venda correspondia a 4.471 unidades, em setembro esse n\u00famero foi reduzido para 3.893 unidades. Por outro lado, os pre\u00e7os dos apartamentos tem registrado aumento. De janeiro a setembro\/2017 o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 da \u00e1rea privativa nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima apresentou incremento de 4,02% enquanto, neste mesmo per\u00edodo, o IPCA\/IBGE aumentou 1,78%.<\/span><\/p>\n

O vice-presidente da \u00c1rea Imobili\u00e1ria do Sinduscon-MG, Jos\u00e9 Francisco Couto de Ara\u00fajo Can\u00e7ado, acredita que as atividades do mercado imobili\u00e1rio devem ganhar um impulso nos pr\u00f3ximos meses ao considerar o baixo volume de novas unidades residenciais dispon\u00edveis para comercializa\u00e7\u00e3o.\u00a0 “J\u00e1 \u00e9 consenso que a economia nacional est\u00e1\u00a0 em processo gradual de recupera\u00e7\u00e3o de suas atividades. A infla\u00e7\u00e3o sob controle, as taxas de juros no menor patamar dos \u00faltimos quatro anos e\u00a0 o saldo positivo na gera\u00e7\u00e3o de vagas com carteira assinada s\u00e3o alguns dos elementos que indicam que o pior realmente ficou para tr\u00e1s. Neste cen\u00e1rio e considerando a redu\u00e7\u00e3o do estoque de novas unidades dispon\u00edveis para venda, os lan\u00e7amentos podem voltar a acontecer. Entretanto, Jos\u00e9 Francisco salienta que para isso \u00e9 importante manter a solidez do processo de recupera\u00e7\u00e3o da economia. “Existe a necessidade do Pa\u00eds seguir com sua agenda de reformas o que certamente contribuir\u00e1 para o processo de ajuste estrutural das contas p\u00fablicas e fortalecer\u00e1 o crescimento nacional”<\/span><\/em>, finaliza.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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