{"id":8797,"date":"2018-01-20T10:47:20","date_gmt":"2018-01-20T13:47:20","guid":{"rendered":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=8797"},"modified":"2018-01-20T10:47:20","modified_gmt":"2018-01-20T13:47:20","slug":"donos-de-terrenos-podem-lucrar-ate-20-a-mais-na-venda-de-suas-areas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=8797","title":{"rendered":"Donos de terrenos podem lucrar at\u00e9 20% a mais na venda de suas \u00e1reas"},"content":{"rendered":"

Negocia\u00e7\u00f5es com incorporadoras trazem vantagens financeiras e documentais<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

Janeiro, 2018<\/span> – J\u00e1 ficou para tr\u00e1s aquela hist\u00f3ria que membros de uma fam\u00edlia guardavam como patrim\u00f4nio um terreno ou uma casa antiga, agora a pr\u00e1tica de vender esses espa\u00e7os se tornou comum entre as pessoas f\u00edsicas. Para quem tem um terreno e n\u00e3o sabe como fazer isso, a Rochefort pode auxiliar na burocracia e regulariza\u00e7\u00e3o do local, al\u00e9m de elevar o lucro do vendedor em at\u00e9 20%.<\/span><\/p>\n

Com isso, cada vez mais terrenistas (termo utilizado como sin\u00f4nimo para donos de terrenos) buscam um pre\u00e7o justo e tamb\u00e9m, facilidades na hora dessa transa\u00e7\u00e3o e \u00e9 isso o que incorporadora Rochefort faz. “N\u00f3s entramos oferecendo a administra\u00e7\u00e3o desse local e fazemos a parte burocr\u00e1tica. Por exemplo, se o terreno possui d\u00e9bitos ou n\u00e3o est\u00e1 em dia com as devidas manuten\u00e7\u00f5es, oferecemos a regulariza\u00e7\u00e3o adequada para que os \u00f3rg\u00e3os aprovem a obra no local”, explica Jorge Fel\u00edcio, arquiteto e diretor comercial da incorporadora Rochefort.<\/span><\/p>\n

S\u00e3o diversas vantagens que o dono de terreno pode ter, al\u00e9m da facilidade em processos burocr\u00e1ticos tem tamb\u00e9m a possibilidade de permuta (a troca em produto como forma ou parte de transa\u00e7\u00f5es), no caso de im\u00f3veis isso \u00e9 bastante comum e ocorre tamb\u00e9m pela sobrevaloriza\u00e7\u00e3o das unidades.<\/span><\/p>\n

Segundo Fel\u00edcio, \u00e9 importante que o terrenista queira realizar um neg\u00f3cio transparente e de qualidade, porque assim a incorporadora ir\u00e1 fazer com que o terreno seja ainda mais valorizado. “A pessoa que vende terreno pode receber um valor maior por esse espa\u00e7o, por isso a rela\u00e7\u00e3o entre incorporadora e vendedor \u00e9 importante, ele vai virar praticamente um s\u00f3cio do empreendimento, porque mesmo que ele espere um certo per\u00edodo durante o processo, a remunera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 maior em cerca de 20% comparado a venda no mercado”, afirma.<\/span><\/p>\n

A Rochefort concentra 80% dos projetos para as faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida (MCMV), e tamb\u00e9m a recente 1,5. Por isso, faz uma busca de locais que se enquadram dentro de um bom valor e localiza\u00e7\u00e3o. A empresa sempre apresenta ao propriet\u00e1rio um diagn\u00f3stico geral do local, inclusive sobre situa\u00e7\u00f5es ambientais (quando h\u00e1 nascentes, c\u00f3rregos ou matas) e informa para o vendedor como ser\u00e1 o uso do terreno, sempre respeitando as leis, o ambiente social e sustent\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

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